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Repräsentativer Bungalow auf einem der letzten Traumgrundstücke von Duderstadt

37115 Duderstadt 37115 Duderstadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shk74w
Referenznummer: 474

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1989

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Immobilie liegt sehr ruhig auf einem ca. 4.300 m² großen traumhaften Grundstück in der Nähe des Walls von Duderstadt. Das Grundstück ist Park- ähnlich angelegt und beinhaltet zwei Baugrundstücke, es ist daher denkbar es zu teilen. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat allein etwa 1.620 m² Fläche.
Man betritt das Objekt und gelangt in eine helle geräumige Diele. Linker Hand befindet sich zunächst die Garderobe. Danach erreicht man einen Flur, hier liegt links die Küche, sie ist mit einer weißen Landhausküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Daran an grenzt der ca. 44 m² große Wohn- Essbereich, er ist sehr hell gestaltet und bietet eine Südterrasse sowie einen hellen Wintergarten mit Zugang zur hinteren Terrasse, die teilweise überdacht ist. Von hier aus erreicht man den wundervollen Garten.
Dem Eingang gegenüber befindet sich ein weiterer Flur, von hier aus erreicht man ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes, in Weiß gehaltenes, Bad. Es verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche sowie Toilette und Bidet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
In dieser Ebene und auch im Wintergarten liegt eine Fußbodenheizung, es handelt sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Im Wohnzimmer gibt es zusätzliche Heizkörper, um in der Übergangszeit zügiger heizen zu können.
Über eine Granittreppe gelangt man in die untere Ebene. Hier finden Sie einen Raum, der als zusätzliche Küche genutzt wurde, zwei kleinere Zimmer, z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Zimmer, das durch ein angrenzendes Zimmer gut als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden kann. Abstellräume und ein Bad mit Dusche und Urinal sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, die in der oberen Ebene elektrisch betrieben werden, unten hingegen manuell. Das Haus verfügt zum Schutz vor Hochwasser über eine Hebeanlage, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie weitere Garagen.

Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor
4.300 m² Grundstück, davon zwei Baugrundstücke
Bungalow mit 5 Zimmern
44 m² Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette OG
Bad mit Dusche, Toilette und Urinal UG
Gäste-WC
Wintergarten
Südterrasse
Große Terrasse, teilweise überdacht
Park- ähnlicher Garten
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung 2016
Safe
Begehbarer Kleiderschrank
Außenjalousien, obere Etage elektrisch
Abstellräume
Hebeanlage ca. 10 Jahre
Doppelgarage
Weitere Garagen
Granit-, Fliesen- und Teppichboden

Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Die Immobilie liegt sehr ruhig im hinteren Bereich eines großen Grundstücks in der Nähe des Walls von Duderstadt. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Fußgängerzone.
Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen.
Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand Kuchen und andere Spezialitäten.

Duderstadt
(4,0)
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