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4 Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon in Penzberg, Erstbezug, Whg.-Nr. 3

82377 Penzberg 82377 Penzberg Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
495.000 € 
Kaufpreis
105,15 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
105,15 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
260 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2sh454y
Referenznummer: 14663

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2020

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Garten
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Alle Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet:

* Grundrisse und Ausstattungen sind noch frei wählbar (3 oder 3,5 oder 4 Zimmer)
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Sprechanlage mit Kamera
* Vollwärmeschutz-Fassade
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Fensterrahmen in pflegeleichtem Kunststoff
* Fußbodenheizung
* Böden: Dielen-Parkett, Fliesen
* Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* hochwertige Sanitärausstattung, Fabrikate von Hans Grohe, Keramag und Kaldewei
* elektrische Außenrollläden in Wohnbereichen, einzeln mit Schalter und auch per App steuerbar
* geräumiger Aufzug
* Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer (eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten)

Die exklusive 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im Rahmen einer totalen und umfassenden Kernsanierung auf aktuellem Neubauniveau entstehenden, hochwertig ausgestatteten, modernen neuen Mehrfamilienhauses in der attraktiven Stadt Penzberg im grünen Viertel Nonnenwald. Das Mehrfamilienhaus wird mit bester Energieeffizienz errichtet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 105 m² und verfügt über einen sehr schön konzipierten Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt und auch noch ganz flexibel an eigene Wohnwünsche angepaßt werden kann. Die Wohnung des 8-Parteienhauses erreichen Sie über die Treppe oder den barrierefreien Aufzug. Die Wohnung besitzt 4 sehr großzügig geschnittene Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer, ein besonders großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC (auch als zweites Badezimmer ausbildbar) und einen sehr ruhig gelegenen Balkon. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, einen oder zwei große Einzel-Außenstellplätze direkt am Haus auf dem Grundstück zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Außen-/Einzelstellplätze direkt am Haus auf dem Grundstück miterworben werden. Der Preis pro Einzelstellplatz beträgt 7.500 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Kernsanierungsprojekt auf Neubauniveau ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Allgemeine Hinweise / Prospektvorbehalt:
Änderungen in der Planung und den vorgegebenen Materialien bleiben vorbehalten soweit diese baurechtlich erforderlich, bzw. geboten erscheinen und durch gleichwertige Lösungen/Materialien ersetzt werden. Bauseitige oder durch Auflage der Behörden bedingte Änderungen der Bauausführung bleiben ebenfalls vorbehalten. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch ein Höchstmaß an Normgerechtigkeit herzustellen. Des Weiteren ist der Verkäufer berechtigt, Änderungen am Bauvorhaben vorzunehmen soweit nicht das Sondereigentum des Käufers grundsätzlich davon berührt wird. Abweichungen vom angegebenen Flächenmaß durch Vormauerungen, Rohrverkleidungen, Innenputz, bzw. konstruktiv bedingte Gründe, etc. sind möglich und bleiben vorbehalten. Maße für Einrichtungszwecke, Einbauküchen, usw. sind grundsätzlich am Bau zu nehmen. In den Plänen dargestellte Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und sonstige nicht fest eingebaute Teile sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs, sondern stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar. Die Lage von Sanitärobjekten kann von den Prospektdarstellungen und Planunterlagen abweichen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m²

Penzberg ist eine Stadt am Nordrand der Kochelsee-Moore, mit Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen, und liegt sehr verkehrsgünstig. In ca. 25 Autominuten erreicht man über die A 95 die Landeshauptstadt München, Garmisch und viele andere Skigebiete. Ein Bahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium findet man in Penzberg außerdem Kindergärten, eine Montessori Schule, eine spezielle Förderschule sowie natürlich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze, etc. Das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama oder große, kulturelle Veranstaltungen erleben kann, sollte ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Der nahe gelegene Starnberger See lädt zu sämtlichen Wassersportaktivitäten ein. Das Objekt selber befindet sich am Rande des Zentrums von Penzberg, im Viertel Nonnenwald, direkt neben ausgedehnten Wiesen und Wäldern und nur einen Kilometer zum Großarbeitgeber Roche Diagnostics.

Penzberg
(4,1)
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