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Vertriebsstart KLEEBLATT: 12 exlusive Stadthäuser in Bad Nauheim Süd

61231 Bad Nauheim 61231 Bad Nauheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC
699.000 € 
Kaufpreis
151,65 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
238,95 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
151,65 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
238,95 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
1 Stellplatz
22.500 €

Online-ID: 2sgt84n
Referenznummer: 19 009 047

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Sie haben die Wahl.
Ihr Haus ist Ihr Lebensraum, für kurze Zeit oder für länger. Jeder der Wohnräume bietet Ihnen spezifische und individuelle Möglichkeiten. Jeder muss sich wohlfühlen, alle müssen gerne nach Hause kommen! Wir haben für Sie moderne Lebensräume geplant. In verschiedenen Größen, was Wohn - und Grundstücksflächen angeht. So finden Sie das passende Haus für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

12 freundliche Einfamilienhäuser mit Format und Ausstrahlung, vereint über eine gemeinsame Zuwegung.
Es erwarten Sie schicke, großzügige Lebensräume mit architektonischem Anspruch. Ausgestattet mit wertigen Materialien und sinnvollen Attributen. Klug geplant mit Freiraum für die persönliche Gestaltung.

Aufteilung:
GARTENGESCHOSS - Der Lebensraum für Alle. Ein Treffpunkt für die ganze Familie. Mit Freunden und Gästen feiern. Besucher empfangen und bewirten, nach draußen gehen und die Sonne genießen. Gemeinsam kochen, essen und plaudern.
OBERGESCHOSS - 2 Zimmer frei. Für die großen und die kleinen Kinder. Für die Frau oder den Mann. Zum Arbeiten und zum Lernen, zum Schlafen und Spielen. Hausaufgaben machen oder Homeoffice betreiben. Für die Körper - und die Wäschepflege.
MASTERETAGE - Die Etage für die komplette Ruhe. Relaxen und lesen. Vom Alltag entfernen, das Alltägliche hinter sich lassen. Planen, sich beraten, reden und schweigen. Im Badezimmer die Entspannung genießen. In Ruhe einschlafen. Frische Luft und den Blick in den Himmel bestaunen.

Hautyp B
5 Zimmer mit Wohnfläche von ca. 151,59m2 und einer Grundstücksgröße von 238,95m2
GARTENGESCHOSS:
Wohnen/Essen: 34,63m2 | Küche: 6,42m2 | WC: 1,39m2 Terrasse: 8,00m2 (4,00m2) | Flur: 8,06m2 | Abst.: 1,26m2 Geschossfläche: 55,76m2
OBERGESCHOSS:
Zimmer 1: 11,34m2 | Zimmer 2: 22,73m2 | Bad: 6,18m2 Flur: 4,88m2 | Techn./Abst: 6,94m2
Geschossfläche: 52,04m2
MASTERETAGE:
Zimmer 3: 19,38m2 | Galerie: 8,45m2 | Bad: 6,40m2 Flur: 3,57m2 | Dachterrasse: 11,98m2 (5,99m2) Geschossfläche: 42,16m2
NEBENFLÄCHEN:
Garage: 17,12m2 | Gartenhaus: 3,69m2
Gesamtfläche: 20,81m2

Sie bemustern nach Ihrem Geschmack, wir übersenden Ihnen auf Anfrage gerne unsere detaillierte Broschüre und beraten Sie bei uns im Shop oder auf der Baustelle!

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung übergeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Neuen Wohnraum braucht die Stadt. Wir bauen für Sie auf einem neu erschlossenen Baufeld zwischen Friedberger und Bad Homburger Straße in feiner Lage 12 moderne Häuser mit guter Anbindung in die Natur und in die City. Sportstätten in der Nähe, das Einkaufen für den täglichen Bedarf nicht weit, der Stadtkern mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Bad Nauheim hat ca. 32.000 Einwohner, sie ist die zweit größte Stadt im Wetteraukreis und über die Stadtgrenzen hinaus als Gesundheitsstadt bekannt. Seit dem Jahr 1869 trägt Nauheim den Zusatz - Bad. Die Stadt ist lebenswert, aufgeschlossen und gastfreundlich. Ein Vielfaches an Gästen und Besuchern verweilt für kurze oder längere Zeit jährlich in Bad Nauheim.
Anbindung - Zwischen Gießen und Frankfurt gelegen, punktet Bad Nauheim mit einer exzellenten Verkehrsan- bindung in alle Richtungen. Die A5 und die A 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt und die Metropolregion Rhein/Main mit Bahn und PKW beträgt gerade einmal 30 Minuten. Naherholungsgebiete in der Wetterau, im Vogelsberg und auch im Taunus liegen praktisch vor der Tür.

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