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Hassels in ruhiger Wohnlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

40599 Düsseldorf (Hassels), Lärchenweg 12 40599 Düsseldorf (Hassels), Lärchenweg 12 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
80,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
80,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
318 €
Preis/m²
3.095,09 €
1 Stellplatz
15.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sgsg44
Referenznummer: 451-007

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1960

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.500,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.500,56 EUR

- 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche 80,45 m²
- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- langjährig vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 798,38EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 197,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 48,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 318,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.07.2019
- Einzel - Garage auf Anfrage

Ideale Kapitalanlage in beliebter Wohnlage, sehr gepflegt und umgeben von großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 451-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Lage

Lärchenweg 12
40599 Düsseldorf (Hassels)

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Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV machen Hassels zu einer attraktiven Wohngegend.

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