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Attraktives Mehrfamilienhaus in Stuttgart mit 4 Wohneinheiten!

70327 Stuttgart (Untertürkheim) 70327 Stuttgart (Untertürkheim) Zur Karte
saniert
895.000 € 
Kaufpreis
252,64 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
Kaufpreis
252,64 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €

Online-ID: 2sgn44z
Referenznummer: LDW1.DI.3881

Mehrfamilienhaus

  • Zustand: saniert
  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ 4-Familienhaus mit insgesamt 252,64 m² Wohnfläche
+ UG-Wohnung mit 2 Zimmern und 36 m²
+ EG- und OG-Wohnung mit je 3 Zimmern und ca. 57 m² bzw. 59 m²
+ Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und etwa 100 m²

+ EG mit Terrasse
+ wertige und gepflegte Ausstattung
+ Tageslichtbad

+ OG-Wohnung mit Balkon
+ Tageslichtbad

+ Maisonette-Wohnung
+ zwei Tageslichtbäder

+ insgesamt 33.121,- € Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten)
+ moderne Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Dach und Fassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert bzw. gedämmt

Das Mehrfamileinhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Untertürkheim. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 136 m² wurde dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 252,64 m².

Im Jahr 2009/2010 erfolgte eine Kernsanierung:
- Dach wurde erneuert und gedämmt
- Das Gebäude erhielt eine Außendämmung
- Alle Gas- Wasser und Stromleitungen wurden erneuert
- Alle Fenster wurden erneuert
- Das Treppenhaus wurde saniert

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad.

Die darüber liegende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit 2 schönen und hellen Schlafräumen, einem Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche, separates WC und einem Badezimmer. Auch lädt die großzügige Terrasse zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene Wohnung. Diese stellt 3 weitere Zimmer zur Verfügung und überzeugt, neben der auch hier vorhanden Küche und dem Tageslichtbad, mit einem Balkon.

Auch im Dachgeschoss ist eine schöne und gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung zu finden. Mit einer Küche, zwei Tageslichtbäder, dem separaten WC, sowie dem Balkon überzeugt auch diese Wohnung.

Alle Wohnungen sind vermietet. Dies macht das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Dieses modernisierte und kernsanierte Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten:

UG Wohnung (36 m²):
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- Boden: Laminat

UG Keller:
- Waschraum

EG (57,06 m²):
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- sep. WC
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Boden: Laminat

1. OG (59,26 m²):
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- sep. WC
- Balkon
- Boden: Granit

2. OG + DG (100,32 m²):
- 4 Zimmer
- zwei Tageslichtbäder
- sep. WC
- Balkon
- Boden: Fliesen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

vermietbare Fläche: 252,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Lage

70327 Stuttgart (Untertürkheim)

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Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Untertürkheim ist einer der direkt am Neckar liegenden Stadtbezirke von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Lage und erreichen dennoch in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schularten - Grund-und Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium - befinden sich ebenfalls in Untertürkheim.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur neuen Messe.

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