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Sicher vermietete 3-Zi.-ETW mit Terrasse und Hobbyraum in grüner Lage vor den Toren Berlins

15366 Neuenhagen bei Berlin 15366 Neuenhagen bei Berlin Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
113,20 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
220.000 € 
Kaufpreis
113,20 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.677,20 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2sght4u
Referenznummer: 8afaa72d93

Baujahr: 1997
Bezug: nach Absprache

  • vermietet
Geschosse: Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Laminat
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • gepflegt, Standard

  • 1 Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

+ Sicher vermietet
+ Großzügiger Schnitt
+ Helle Räume
+ Eigene Terrasse
+ Hobbyraum (Sondereigentum)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Stellplatz inklusive
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Grüne Lage
+ Nähe zu Berlin
+ Monatl. Hausgeld: 262 €

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 120
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Diese renovierte Eigentumswohnung in der grünen Gemeinde Neuenhagen bei Berlin stellt die ideale Kapitalanlage dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt und durch einen Hobbyraum sowie eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten ergänzt wird.

Seit 2015 ist die attraktive Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.911,56 € bei einem monatlichen Hausgeld von 262 € vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwies.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften und großzügigen Schnitt: Um eine einladende, geräumige Diele ordnen sich 2 helle und freundliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC an.

Im hauseigenen Gemeinschaftsgarten laden ein Gartenhaus, ein Pavillon und eine Feuerstelle zu geselligen Aufenthalten im Freien ein, während die jüngeren Hausbewohner von einem eigenen Spielplatz profitieren. Abgerundet wird das umfangreiche Wohnangebot durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Pkw-Stellplatz sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr.: 1020346

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 113,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Lage

15366 Neuenhagen bei Berlin

Neuenhagen ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die beliebte und grüne Gartenstadt liegt am östlichen Rand von Berlin.

In den überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnplätzen fühlen sich vor allem junge Familien wohl, die die kinder- und familienfreundlichen Bedingungen der Gemeinde zu schätzen wissen. Mehrere Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen machen neben Freibad, Skatepark und Jugendhäusern das breite Bildungs- und Freizeitangebot aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen in bequemer fußläufiger Entfernung sowie Restaurants und ein Veranstaltungszentrum runden das angenehme Gemeindeleben ab.

Neuenhagen grenzt im Süden an die Bundesstraße 1 und im Norden an die Altlandsberger Chaussee in Richtung Berlin. Auch die Autobahn 10 verläuft durch das Gemeindegebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und verbindet in ca. 10 Fahrminuten mit dem örtlichen Bahnhof Neuenhagen, der über eine ca. 30-minütige S-Bahn-Verbindung zum Alexanderplatz verfügt.

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