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VB Wohnhaus 197 qm mit Büronebengebäude 178 qm top gepflegt

92256 Hahnbach, Im Gewerbegebiet 15 92256 Hahnbach, Im Gewerbegebiet 15 Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
614.999 € 
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
614.999 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Online-ID: 2sgcz49

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • frei werdend
  • 5 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei
  • Wellness: Sauna
  • Haustyp: Holzhaus, Massivhaus
  • Energieträger: Elektro, Holz, Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem sehr intressanten Wohn- und Bürogebäude fehlt es an nichts!

Das Wohnhaus:
das sehr moderne Wohnhaus ist sehr großzügig geschnitten. Offenes wohnen, davon kann man vom Erdgeschoss sprechen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem anliegenden Wasch-, Trocken- und Speisraum, ein Gäste WC und der Rest vom Erdgeschoss ist Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- oder Esszimmer kann man auf die große Terrasse gehen.
Im ersten Stock sind zwei Bäder (ein Hauptbadezimmer und ein Gästebadezimmer) und 3 weitere Zimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer von 31,21 qm.
Im Keller vom Wohnhaus sind ebenfalls Zimmer dabei, die als Wohnraum dienen könnten.

Bürogebäude:
Das Bürogebäude hat insgesamt eine Bürofläche von 178,12 qm.
Der dazugehörige Lager- und/oder Werkstattkeller hat eine Fläche von 178,12 qm.
(Diese sind nicht in den wohnwirtschaftlichen Flächen angegeben)

Das Bürogebäude ist bereits frei und das Wohnhaus ist frei werdend.

Auf dem Hausdach ist eine Photovoltaikanlage instaliert, mit dieser werden im druchschnitt 12,8 KW produziert und in das Stromnetz verkauft. Dadurch werden pro Monat Brutto 550 Euro Einnahmen generiert.

Zudem ist eine noch eine Wasserzisterne mit 20 tausend Liter vorhanden. Diese ist wurde für die Nutzung der Toiletten und für den Garten instaliert.

Für Rückfragen und Vereinbarungen eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ebenfalls können wir Ihnen ein neutrales Finanzierungsangebot erstellen.

Energieausweis folgt.

Dieses Wohn- und Bürohaus befindet sich im Mischgebiet des Marktes Hahnbach in der schönen Oberpfalz. Alle Nahversorger, Banken, Apotheke usw., sind im Ort zu finden. Die wichtigen Verkehrswege nach Amberg, Weiden und Sulzbach-Rosenberg, zur B14 sowie zur Autobahn A6 und A93, sind gut anzufahren. Über die Internetseite von Hahnbach können Sie sich gut über die Einrichtungen der Gemeinde und Freizeitangebote infomieren.

www.hahnbach.de

Hahnbach
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