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Dieses Haus wartet auf Sie! Ausbauhaus mit viel Platzpotential!!

09481 Elterlein 09481 Elterlein Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
54.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
54.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
54.500 €

3,57% des Kaufpreises mind. jedoch 2380€ inkl. der gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfed4y
Referenznummer: 5272

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1870

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 132,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas
  • Kachelofen, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht eine im Jahre 1900 erbaute Immobilie im Stadtzentrum von Elterlein auf einem Grundstück mit einer Größe von 320 m². Derzeit verfügt das Gebäude über eine Wohnetage im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss über leer stehende Gewerberäume. Die restlichen Flächen im 2. Obergeschoss werden als Abstellmöglichkeit genutzt. Diese könnten aber ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden. Weiterhin sind auch ein Spitzboden, Kellerbereich und zwei Schuppen (ehemals Garagen) am Haus vorhanden. Ein kleines Highlight sind die drei Kachelöfen, welche noch betriebsbereit sind.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim Ausbau. Durch die große Wohnfläche und die vielen Zimmer finden Sie sicherlich genügend Platz für Ihre Familie. Ebenfalls können Sie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss für Ihre Geschäftsidee nutzen. Eventuell könnten die Gewerberäume wie auch die Wohnräume in diesem Haus vermietet werden. Dabei kann Ihnen unser Unternehmen gern behilflich sein.
In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen. Es wurde die Fassade gestrichen und eine neue Haustür eingebaut. Trotzdem sind Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten notwendig und handwerkliche Fähigkeiten von Vorteil.
Die am Haus befindliche Terrasse und der kleine Gartenbereich garantieren trotz der zentralen Lage erholsame Stunden und runden den Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.
Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 1490 m², welches sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet, könnten Sie liebevoll gestalten. Für diese Fläche sind zusätzlich 15.000 € zu zahlen.

- Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², Nutzfläche weitaus mehr
- Baujahr 1900
- Grundstücksfläche 320 m² plus 1.490 m² Gartenfläche (für 15.000,00 €)
- drei Volletagen plus zusätzlichem Dachboden
- zwei Schuppen (ehemals Garagen) direkt am Haus
- Gaszentralheizung plus zusätzliche Gasetagenheizung
- drei Kachelöfen
- alle Anschlüsse liegen an (Gas, Wasser, Strom)
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- Dach: hofseitig eingedeckt mit Schindeln
- Fenster: größtenteils Kunststoff (1993) mit Rollläden, nur wenige Holzfenster
- Sanierung eines Duschbades 1. Obergeschoss im Jahr 1993
- Terrasse am Hinterausgang

In zentraler Lage von Elterlein befindet sich Ihr neues Zuhause auf der Scheibenberger Str. 10.
Die Stadt Elterlein verfügt über eine Kita, eine Grund- und Mittelschule, eine Arzt- und 2 Zahnarztpraxen sind vorhanden. Sparkasse und Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs findet man im Zentrum der hübschen Kleinstadt. Durch seine zentrale Lage erreicht man in kurzer Zeit die A72, die Städte Zwönitz und Annaberg-Buchholz sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Elterlein
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