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Fachwerkhaus, für kreative Köpfe ein Muss!

55413 Oberheimbach 55413 Oberheimbach Zur Karte
88.590 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
524 m²
Grundstücksfl. (ca.)
88.590 € 
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8
Zimmer
524 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
88.590 €

5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2sfed4w

2 Geschosse
Baujahr: 1634

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus besticht durch seinen Scharm und einer guter Aufteilung innerhalb des Hauses. Die vorhandenen Zimmer sind gut belichtet. Das Fachwerkhaus wurde in die Hanglage durch einen Anbau zum Garten hin erweitert. Durch die Hanglage ist das Haus am Anbau unterkellert.
Aus dem Haus könnte ein wahres Schmuckstück entstehen. Hier sind kreative Menschen mit tollen Ideen gefragt.
Zum Objekt gehören zusätzlich 2 Grundstücke. Eines ist mit einem Schuppen bebaut, das andere wird als Garten benutzt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Haus steht derzeit leer.

EG: 2 Zimmer, Küche + Anbau
1. OG: 4 Zimmer, Bad+WC und Zugang zum Spitzboden.
KG: mehrere Kammern und Räume, Ausgang zum Garten

nach Vereinbarung

Oberheimbach, liegt idyllisch gelegen im Heimbachtal, ca. 2 km vom Rhein entfernt. Die Gemeinde gehört seit 2003 zum UNESCO Weltkulturerbe Mittelrhein. Oberheimbach ist geprägt vom Weinbau und mit 59 Hektar bestockter Rebfläche nach Boppard größte Weinbaugemeinde des Mittelrheins. Die nächstgelegene größere Stadt Bingen (14 km entfernt), erreicht man über die B 9. Der Autobahnanschluss Rheinböllen zur A 61 (ca. 15 km entfernt) erreichbar in 25 Minuten.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Bacharach (6 km entfernt)
Das Haus liegt im Ortskern der Gemeinde, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nächsten Umgebung, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Oberheimbach
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