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Neu-Modern-Individuell- Ihr Townhouse im schönen Eschersheim. Ruhig aber zentral gelegen.

60433 Frankfurt am Main (Eschersheim) 60433 Frankfurt am Main (Eschersheim) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Neubau
599.500 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.500 € 
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4
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50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.500 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfe44s
Referenznummer: 192220_11

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Terrasse

frei ab Ende 2020

  • Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Fertigstellung Ende 2020
- Ca. 96 m² Wfl.
- Erhöhte Decken ca. 2,80 m
- Nutzfläche ca. 110 m²
- PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen anthrazit, innen weiß)
- Luftwasserwärmepumpe mit einer zusätzlichen Gastherme
- alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung
- Terrasse
- Parkettboden
- Badewanne der Marke Kaldewei
- Armaturen, Waschtisch, WC der Marken Villeroy&Boch, Grohe oder gleichwertig
- Badfliesen können selbst ausgesucht werden

*** Kapitalanleger aufgepasst! Mietgarantie von 2 Jahren - Rendite in Höhe von 4% zum eingesetzten Kaufpreis garantiert! ***

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Dieses Neubauprojekt bietet die Möglichkeit die zwei Wohnungen im Haus A zu erwerben und dadurch Ihr individuelles gestaltete und ausgestattet Einfamilienhaus zu realisieren. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Auf den ca. 96 m² Wohnfläche werden hochwertige Materialien verarbeitet und bietet eine moderne Ausstattung. Im Badezimmer finden Sie Armaturen, einen Waschtisch und das WC der Marken Villeroy&Boch und Grohe, sowie eine Badewanne von Kaldewei. Noch können Sie die Badausstattung, den Parkettboden oder gar die Aufteilung der Räume selbst mit bestimmen. Auch in den weiteren Räumen können gerne noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden, bspw. bei den Türen, der Wandfarbe oder dem Fußboden.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und haben PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen anthrazit, innen weiß).

*Das Neubauprojekt bietet noch 7 weitere Wohneinheiten in der Größe von ca. 33 m² bis ca. 85 m².*

Alternativ gebe es noch die Möglichkeit mit der Zusammenlegung der Wohneinheiten 7 und 8 ebenfalls ein 1 Familienhaus mit ca. 117qm zu realisieren.

In der Grünanlage sind Gemeinschaftsflächen, ein Spielplatz und Baumbepflanzung vorgesehen. Die Terrassen- oder Gartenflächen, die den einzelnen Wohnungen als Sondernutzungsfläche zugewiesen sind, erhalten eine geebnete, mit Mutterboden versehen Fläche bzw. einen dem Außenkonzept angepassten Plattenbelag.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

60433 Frankfurt am Main (Eschersheim)

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Eschersheim:

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar [1]. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

Der ländlich und von zahlreichen hugenottischen Familien geprägte historische Ortskern Alt-Eschersheim, erstreckt sich auf schmalem Raum zwischen der Main-Weser-Bahn, am Bahnhof Frankfurt-Eschersheim und der Nidda (Strandbad) im Nordwesten Eschersheims. Während im Süden und Südwesten hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien aus der Gründerzeit vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen, wie zum Beispiel die Anne-Frank-Siedlung.

Frankfurt am Main (Eschersheim)
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