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BEREITS RESERVIERT!!! 2 XL-DHH in idyllischer Traumlage

61250 Usingen 61250 Usingen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
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6
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sefj4e
Referenznummer: 10124

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Terrasse

frei ab Mitte 2020

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 27,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Aufteilung:
EG: Eingang, Diele, Gäste-WC, HWR, halboffene Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, (Kinder-) Bad mit Dusche
DG: Flur, großes Schlafzimmer/Dachstudio, Ankleidezimmer, großes Elternbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, teilweise überdachte Loggia mit separatem Abstellraum

2 Stellplätze

Unglaublich viel Platz (5 Schlafzimmer) für Ihre Familie und jeden Tag die Ruhe und den idyllischen Ausblick auf den gegenüber liegenden Weiher und ins Grüne genießen!
Hier können Ihre Kinder in einer vor Durchgangsverkehr sicheren Sackgasse spielen oder den angrenzenden Wald zum Abenteuerspielplatz machen.
In wunderschön grüner und absolut ruhiger, familienfreundlicher Umgebung eines Ortsteils von Usingen entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften, die sich durch einen quadratischen Grundriss jederzeit mit den Dimensionen eines freistehenden Hauses messen können.
Einen Steinwurf vom Haus entfernt beginnt das Naherholungsgebiet, welches am Wochenende von Naturliebhabern von Nah und Fern für seine Ruhe und Ursprünglichkeit geschätzt wird. SIE können hier das ganze Jahr über leben und die Vorzüge des ländlichen Lebens bei optimaler Infrastruktur ganz in der Nähe genießen. Kindergarten, Bäcker und Metzger befinden sich in Laufnähe, Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und in absehbarer Zeit ein S-Bahn-Anschluss sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Profitieren Sie bei diesem einzigartigen Neubauprojekt in idyllischer Lage von Usingen von absolut wertvoller Kostensicherheit: Sie kaufen hier ein tatsächlich bezugsfertiges Haus! Im Gegensatz zu gängigen schlüsselfertigen Projekten, bei denen umfangreiche Restarbeiten zu kalkulieren sind, sind hier Bodenbelags-, Tapezier- und Malerarbeiten bereits Bestandteil des Leistungsangebots. Zusätzlich attraktiv: Sie können in der Bauphase bei Bedarf noch mitwirken und Ihre Wünsche einbringen. Und zu guter Letzt: Kostspielige Außenanlagen wie ein gepflasterter Hauszugang und vorbereitende Arbeiten zur Herstellung von Terrasse und Stellplätzen sind bei Übergabe bereits erledigt.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.-

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 27.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Die Stadt Usingen besteht aus 6 Stadtteilen (Eschbach, Wilhelmsdorf, Wernborn, Kransberg, Merzhausen, Michelbach), 14.000 Einwohner, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kreiskrankenhaus, mehrere gute Schulen wie z.B. das ChristianWirthGymnasium. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Taunusbahn fährt in regelmäßigen Abständen bis nach Frankfurt am Main.

Usingen
(4,4)
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