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Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage in Mecklenburg

18258 Schwaan 18258 Schwaan Zur Karte
Balkon, Stellplatz
520.000 € 
Kaufpreis
474 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
474 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
1.100 €
x-fache Miete
15

7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Online-ID: 2seal4b

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 2000

  • vermietet

  • Balkon
  • nicht unterkellert
  • gehoben

  • 10 Stellplätze
  • Gas

Im unmittelbaren Stadtzentrum von Schwaan und fast an der Warnow befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Schwaan hat ca. 5.100 Einwohner, eine gut entwickelte Infrastruktur mit einem schön sanierten historischen Stadtkern und wird durchquert von dem Flüsschen Warnow, dass bei Warnemünde in die Ostsee mündet. Wichtige Bahnlinien haben in Schwaan einen Haltepunkt und der Flughafen Rostock-Laage liegt nur 14 km entfernt. Weitere Entfernungen betragen: ca. 20 km südlich der Hansestadt Rostock, ca. 30 km vom Ostseebad Heiligendamm und 9 km südlich der Ostseeautobahn A 20.

Das Haus ist ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitigem Anbau ohne Keller aus dem Baujahr 2000. Es wird seitdem im Erdgeschoss mit ca. 179 m² von einer Bank genutzt. In den oberen Etagen befinden sich 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 295 m². Alle Wohnungen haben Balkone.

Das Grundstück mit 427 m² besitzt öffentliche Erschließung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche umfasst ca. 474 m². Alle sechs Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Die aktuellen Miteinnahmen betragen ca. 33.000.- € kalt p.a. Verkehrsflächen mit 10 Stellplätzen sind vorhanden.

  • Kapitalanlage
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