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Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit schönem Garten und Balkon

69214 Eppelheim 69214 Eppelheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
799.000 € 
Kaufpreis
180,50 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €

Online-ID: 2se854m
Referenznummer: ML0XPBJ6

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1963

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.04.2017 bis 17.04.2027
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1963 erbautes Einfamilienhaus, welches sieben Zimmer auf rund 180,5 Quadratmetern und
zwei Etagen beinhaltet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Flur und vom Flur aus in alle umliegenden Zimmer. Das Erdgeschoss beinhaltet ein
Wohn- und ein Esszimmer, sowie die funktionale Einbauküche und ein weiteres Zimmer.
Die Terrasse und den schönen Garten erreichen Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Über die im Flur befindliche Treppe geht es nach oben in das Obergeschoss, sowie nach unten in den Keller. Im Obergeschoss befinden
sich vier weitere Räume, die sich beispielsweise als weitere Wohnzimmer oder als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Außerdem finden
Sie den Balkon im Obergeschoss. Der von zwei Zimmern aus zugängliche Balkon lädt genau wie die Terrasse im Erdgeschoss zum
gemütlichen Verweilen ein.
Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet und wie die verbauten Holz- und Kunststofffenster in einem gepflegten
Zustand.
Außerdem bietet das Objekt eine Garage.

Die Stadt Eppelheim beheimatet rund 15.000 Einwohner. Östlich vom Rhein und westlich vom Neckar gelegen, ist es von hier nur ein
Katzensprung nach Mannheim. Außerdem liegt Eppelheim direkt an der Grenze zu Heidelberg.
Die Immobilie liegt in einem belebten Stadtteil. Neben einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs ist das
Gebiet auch sehr familienfreundlich. Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten finden Sie in der nahen Umgebung.
Des Weiteren beherbergt Eppelheim eine Schwimmschule, eine Reitanlage und andere Sport Vereine. Auch der Botanische Garten und
der Zoo von Heidelberg ist schnell zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Tram | Rathaus Eppelheim (ca. 6 Gehminuten)
Bus | Ärztehaus (ca. 10 Gehminuten)
S-Bahn | Pfaffengrund / Wieblingen (ca. 25 Gehminuten und 8 Minuten mit dem Fahrrad)

Eppelheim
(3,7)
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