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Neubau DHH - KFW 55 - FÖRDERFÄHIG -

52393 Hürtgenwald, An der Wurzel 52393 Hürtgenwald, An der Wurzel Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
297.000 € 
Kaufpreis
111,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
297.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
297.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sdfy4c

Doppelhaushälfte
1 Geschoss
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil

frei ab 03/2020

  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas/Sonne
Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 22.05.2019 bis 21.05.2029
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 55
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die fast fertige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch Ihre durchdachte Energieeffizienz aus.An eine evtl. spätere Wallet zur Aufladung von durch Strom betriebenen Fahrzeugen und LAN-Anschluss in allen Wohnräumen wurde natürlich gedacht.
Eine familiengerechte und zweckmäßige Raumaufteilung, verbunden mit einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen und Wandfliesen sind selbstverständlich.
Bis auf die Malerarbeiten und die Begrünung ihres Gartens erwartet Sie ein komplett fertig gestelltes Haus. Elektrische Aussenrolläden Hausanschlüsse, KFZ Carport, Zufahrt, Zuwegung und sogar die Satellitenantenne sind im Preis inbegriffen.
Auch der wichtige Blower-Door Test ist eine Selbstverständlichkeit.
Um den Trend der Zeit bezüglich von Nachhaltigkeit, Wohnklima und Bezahlbarkeit gerecht zu werden, handelt es sich bei dem Objekt um ein Fertighaus mit KFW 55
Standard in Form von Sondereigentum

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

Im Erdgeschoss befinden sich eine zweckmäßige Diele, Gäste-WC, ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, etc, Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein natürlich belüftetes, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC
Weiters entnehmen Sie bitte den beigefügten Geschosszeichnungen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
-Kücheninsel möglich
-Lan-Anschluss in jedem Wohnraum vorhanden
-elektrische Rolläden
-geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
-mobiles G4 Netz verfügbar


Am Objektstandort wird Ihnen nicht nur eine wundervolle Fernsicht bis in das
Siebengebirge geboten, sondern ein hochqualitatives Familienleben.

Leben in einem anerkannten Erholungsort mit einer sozialen Infrastruktur die
Sie und Ihre Familie sicherlich zu schätzen wissen.
Informieren Sie sich ausführlich unter:
https://www.vossenack.nrw/index.php/vossenack



Über Terminvereinbarungen per Mail würden wir uns freuen, da wir Ihnen dann auch
individuell zur Verfügung stehen können.

Beachten Sie bitte die seit dem 24.01,2020 neuen Förderbedingungen

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/


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Einfach und nachhaltig: Fertighäuser für das Umweltgewissen

Fertighäuser durch Wärmedämmung im Vorteil
Die Anforderungen der hohen Energieeffizienz erfüllen Niedrigenergiehäuser am besten: Durch die kompakte Bauweise fällt die Außenfläche im Verhältnis zum Gesamtvolumen des Hauses gering aus. Dadurch wird der potenzielle Wärmeverlust bereits auf ein Minimum reduziert. Weiterhin wird natürlich ein besonderer Wert auf eine wirkungsvolle Dämmung gelegt. Obwohl die Wandstärken bei Fertighäusern geringer sind, ist die Wärmedämmung jener von Massivhäusern meist überlegen. In der Holzrahmenkonstruktion finden hochdämmende Materialien Platz, mit denen die Ziegel eines Stein auf Stein gebauten Hauses nicht mithalten können. Wer sich aber für ein nachhaltiges Haus interessiert, wird die zur Dämmung verwendeten Materialien nicht gänzlich außen vor lassen können.

Mehr unter: https://www.zeitjung.de/einfach-und-nachhaltig-fertighaeuser-fuer-das-umweltgewissen/

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hürtgenwald
(3,5)
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