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RESERVIERT - Gemütliches Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Weilheim/Marnbach

82362 Weilheim, Antdorfer Straße 12 82362 Weilheim, Antdorfer Straße 12 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
570.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
570.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdf64t

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1999

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.11.2019 bis 16.11.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Das hier angebotene, sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Platz auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Außerdem gehören ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, eine Garage sowie ein Außenstellplatz zum Objekt.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem separaten Gäste-WC, einer praktischen Küche, einer Garderobennische mit Einbauschrank und dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Treppenaufgang in das Obergeschoss und Zugang zur Südterrasse mit Garten.
Im Obergeschoss gelangt man über einen kleinen Flur mit Einbauschrank in das Schlafzimmer mit Südbalkon sowie in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC.
Das gesamte Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann somit als weiteres Zimmer genutzt werden.
Das komplett geflieste Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum mit Ölzentralheizung (Fa. Buderus und 3000 l Kunststofföltanks) auch über einen großen beheizbaren Hobbyraum, eine Waschküche und einen Vorratsraum.

Das Reihenmittelhaus wurde hochwertig ausgestattet. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hier hervorzuheben: Fliesen- bzw. Parkettböden (Buche), Teppichboden (nur im DG), Heizkörper mit Einzelthermostatventilen und zusätzlicher Fußbodenerwärmung im Bad, Holzsprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (K-Wert:1.1) und Kunststoffrollläden, furnierte Buche-Naturholztüren, Kachel-bzw. Schwedenofenanschluss möglich durch zweizügigen Kamin, usw.

Marnbach ist ein Ortsteil der ca. 4 km nordwestlich gelegenen Kreisstadt Weilheim im Landkreis Weilheim-Schongau und liegt an der Staatsstraße ST2064 (Weilheim-Seeshaupt).
Durch seine verkehrsgünstige Lage sind der Starnberger See sowie die Autobahn München-Garmisch in ca. 10-15 Minuten, der Bahnhof Weilheim (Bahnstrecken: München – Augsburg und München – Garmisch-Partenkirchen) in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der kleine Ort zählt ca. 369 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und ein Gemeindehaus. 1978 wurde Marnbach im Zuge der kommunalen Gebietsreform zusammen mit Deutenhausen und Unterhausen zur Stadt Weilheim eingemeindet.

Die nahe gelegene historische Kreisstadt Weilheim mit ihrer attraktiven Fußgängerzone bietet zudem exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung (u. a. Krankenhaus), sämtliche weiterführende Schulen und ein großes, abwechslungsreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ein Bezug ist gemäß Absprache aber relativ kurzfristig möglich.

Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Reihenhausanlage wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahre 1999, zusammen mit zwei Doppelhäusern errichtet. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut. Ebenso befindet sich der Gemeindekindergarten in unmittelbarer Nähe, am südlichen Ortsrand von Marnbach.

Weilheim
(4,7)
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