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Liebenswerte Immobilie am Nord-Ostsee-Kanal

25541 Brunsbüttel 25541 Brunsbüttel Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil
66.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
66.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
66.000 €
Hausgeld
305 €
Preis/m²
970,59 €
x-fache Miete
17,19
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sdev4j
Referenznummer: 08/020/93619

Dachgeschoss

  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1965

  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 229,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

- Badewanne
- Loggia
- Keller

Die vermietete 3-Zimmerwohnung mit sehr funktionalem Grundriss liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brunsbüttel-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Anlegestelle der Fähre. Alle Räume der Wohnung sind vom zentralen Flur aus zu begehen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Austritt zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Vor dem Wohnhaus stehen einige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist in einigen Gewerken modernisierungsbedürftig.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Bundesland: Schleswig-Holstein

Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch das inzwischen stillgelegte Kernkraftwerk und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Die Brunsbütteler Wirtschaft ist durch die Seefahrt und den Handel geprägt. Seit 1962 haben sich in Brunsbüttel mehrere Chemiewerke angesiedelt. Seitdem ist die Wirtschaft überwiegend durch die chemische Industrie geprägt. Der ChemCoast Park Brunsbüttel ist das bedeutendste zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet in Schleswig-Holstein.

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Brunsbüttel-Süd. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Versorger sind im Stadtteil Brunsbüttel-Nord zahlreich ansässig, zu denen Sie mit der Fähre gelangen können.
Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern.

Brunsbüttel
(4,5)
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