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Frühjahrs-Sonderpreis: modern wohnen im Erholungsort am Altmühlsee

91735 Muhr, Am Weinberg 19 91735 Muhr, Am Weinberg 19 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
298.500 € 
Kaufpreis
97,76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
298.500 € 
Kaufpreis
97,76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Preis/m²
3.054 €
13 Stellplätze, je
9.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sd624h
Referenznummer: Muhr 04

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: KfW 55
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 17.05.2017

Unter dem Motto „Wohnen wo andere Urlaub machen“ entstehen derzeit Am Weinberg 19 in Muhr am See, acht attraktive Wohnungen, von denen nur noch zwei zum Verkauf stehen.

Das schicke, in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit Hanglage besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit unterschiedlich großen Gartenanteilen. Zu den darüber liegenden Wohneinheiten gehören Balkone und Dachterrassen.

Jedes Geschoss ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Eigene Kellerräume, ein Fahrradraum sowie eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Garagen runden das Angebot ab.

Die Wohnung 04 liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist sowohl über den Aufzug, als auch über den Haupteingang erreichbar.

Der Dielenbereich bietet Ihnen Stellflächen für Garderobe, Schuhschrank und einen Hauswirtschaftsschrank. Linker Hand erreichen Sie den offenen Wohn- Essbereich. Neben der modernen Küche, finden hier ein großzügiger Essplatz und ein gemütliches Sofa platz. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit eigenem kleinen Garten.

Rechter Hand zum Wohnungseingang befindet sich das freundliche Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Badmöbelanlage, spülrandloser WC-Keramik, Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Armaturen lässt es keine Wünsche offen.

Das daneben liegende Schlafzimmer verspricht durch die Nord-West-Lage auch an heißen Sommertagen einen erholsamen Schlaf. In dem großzügigen Raum können ein geräumiger Kleiderschrank und ein Kingsize-Bett bequem untergebracht werden.

Ein weiterer Raum kann multifunktionell als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Nach den ab 24.01.2020 aktualisierten Förderbedingungen der KfW, kann die Wohnung durch ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 18.000,- € gefördert werden.

Weitere Infos und die Möglichkeit zur Wohnungsbesichtigung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder per Mail: anfrage@nuerminger.de

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin:
Tel.: 09805/9336-55 oder mobil unter 0163 9 677 677

Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, inmitten von Wäldern in der Nähe des Altmühlsees, rund 50km südwestlich von Nürnberg.

Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes ist Muhr am See eine El Dorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen.

Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften, usw.). Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach stehen zahlreiche weiterführende Schulen und Jobangebote zur Verfügung.

Hervorragend angebunden durch die Bahn (Bahnhof direkt im Ort), lässt sich Muhr am See bequem erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahnen A6 und A7.

Muhr
(4,4)
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