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Renovierungsbedürftige DHH am EVK in Hamm-Süden

59063 Hamm (Hamm-Mitte) 59063 Hamm (Hamm-Mitte) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
118,48 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
118,48 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Online-ID: 2sd594w
Referenznummer: 2110

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1924

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse

frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 260,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 04.09.2019
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit dem Kauf des vorgestellten Hauses erhalten Sie:
- einen großen Garten
- Vollkeller
- ein Anwesen in ruhiger und zentraler Lage mit altem Baumbestand und Kopfsteinpfalster im direkten Umfeld.
- ein Haus mit massiver Bauweise und hohen Räumen
- einen gut geschnittenen Grundriss
- Kaminanschlüsse in der Küche und Wohnbereich
- Rollläden

WICHTIG! Damit Sie auch in Corona-Zeiten besichtigen köännen, haben wir zu dieser Immobilie einen 360 GRad Rundgang erstellt. Dieser geht Ihnen mit dem Exposé zu, dass Sie bei Interesse bitte anfordern. DANKE!

Herzlich Willkommen im schönen Hammer-Süden. Eine kleine Seitenstraße, vom Langewanneweg abgehend, beherbergt Ihr neues Zuhause. Sie können sich über eine ruhige Umgebung in zentrumsnaher Lage freuen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Das großartige Wohnerlebnis in fünf Zimmern erwartet Sie auf rund 118 m² in einer klassischen Stadtvilla mit hohen Räumen und 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dach (28 m² Nutzfläche) und noch mehr Platz unten im Keller. Das Kellergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum ganz, wie Sie möchten.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß und lädt zum Verwirklichen ein. Mit einer Größe von 409 m² bietet das nach Osten ausgerichtete Grundstück eine sonnige und wohlig warme Atmosphäre in den Morgenstunden. Am Ende des Gartens finden Sie eine Holzgarage.

Aber nun hinein ins Haus! Über die Hausbreite erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell. Sanftes Flackern am Abend sorgt nach Feierabend für das richtige Ambiente. Der Vorteil eines Kaminofens und den gibts dazu! Zudem bietet das Erdgeschoss noch zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gäste-Dusche. Nicht nur gut für Besucher, sondern auch, wenn es im Badezimmer mit mehreren Familienmitgliedern zu eng wird. Auch die Küche hält genügend Platz bereit, um der eigenen Koch-Kreativität freien Lauf zu lassen. Sie sind sehr kochbegeistert? Zeigen Sie Ihre Kochkünste der wartenden Familie im Wohn- / Essbereich. Ein von Ihnen durchgeführter Durchbruch macht´s möglich!

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer bzw. Aufenthaltsräume. Wie die Aufteilung von statten geht, bleibt Ihnen überlassen.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus vor dem Einzug eine Menge Zuneigung erfordert: Die Heizung muss erneuert werden, das Dach einschließlich der Kaminköpfe sollte bald erneuert werden und auch das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt. Wahrscheinlich werden Sie auch die Elektrik aufarbeiten und wenn der Dachdecker gerade das Gerüst stehen hat, auch die Fassade überarbeiten. Hervorzuheben ist, dass in vielen Bereichen unterm aktuellen Boden ein Echtholzparkett schlummert und darauf wartet wieder aufgearbeitet zu werden.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Diese finden Sie im Exposé das wir Ihnen gern zusenden.

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
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Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ein freundliches Guten Tag aus der Stadt Hamm in Westfalen. Rund 180000 Einwohner nennen sich bereits Hammenser. Der Hammer Süden bietet eine der attraktivsten Lagen Hamms. Eine Richtzahl: 3 km In dieser Reichweite werden Sie alles finden, wonach Sie suchen: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés und natürlich nicht zu vergessen: die Hammer Innenstadt. Als beliebte Wanderrouten werden oftmals auch das Naherholungsgebiet Pilzholz sowie auf der anderen Seite der Kurpark genannt. Perfekt für erholsame Spaziergänge mit der ganzen Familie. Über die Bundesstraße B63 erreichen Sie Autobahnanbindungen in Hamm-Rhynern an die BAB2 Richtung Hannover und Oberhausen, oder ein Stück weiter in Werl an die BAB45.

Hamm (Hamm-Mitte)
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