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**Neubau! Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Ergolding! Erstbezug!**

84030 Ergolding 84030 Ergolding Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.900 €

5.100,00 3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2sc4f4d
Referenznummer: IO122

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei
  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Grundstück 512 m²
- Wohnfläche 196 m²
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor
- Baujahr 2019
- Fenster Holz-Alu
- Bodenbelag Laminat und Fliesen im Bad
- Fernwärme
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro
- 1 Ankleide
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und zusätzlicher Wandheizung
- Gäste-WC im EG
- Küche muss vom Mieter gestellt werden
- Holzofen mit Sitzmöglichkeit im EG
- elektrische Rollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Haustiere nicht erlaubt
- die Heizkosten (Fernwärme) rechnet der Mieter selbst ab
- Garage ist unterkellert

Dieses bestens ausgestattete Einfamilienhaus als Erstbezug lässt keine Wünsche offen. Durch den sparsamen Energieverbrauch können Sie sich sehr viel Geld für andere Dinge ansparen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den offenen Eingangsbereich zum offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, von dem man aus zur wunderschönen großen, sonnigen Süd-West Terrasse gelangt. Im Wohn-, Essbereich befindet sich bereits ein Kachelofen mit Sitzmöglichkeit. Ebenfalls haben Sie im EG noch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein großes Büro bzw. Schlafzimmer. Vom offenen Flur gelangt man über eine moderne Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, eine Ankleide, das luxuriöse Badezimmer und zwei Kinderzimmer befinden.
Die Küche ist vom Mieter selbst zu stellen. Die Heizkosten (Fernwärme) rechnet der Mieter direkt mit dem Zulieferer ab. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor rundet das Angebot noch ab.
Die Doppelgarage ist unterkellert, so dass man zusammen mit dem großzügigen Dachboden genügend Abstellmöglichkeiten hat.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Haus liegt in Ergolding und ist ca. 5 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Realschule sind nur 1-1,5 km entfernt! Das neue Gymnasium ist in ca. 2 km zu erreichen.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf , München und zum Anschluss Flughafen fahren Sie nur ca. 3 km.

Ergolding
(4,4)
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