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Anlageobjekt! Einladend. Praktisch. Ruhig.

64331 Weiterstadt-Braunshardt 64331 Weiterstadt-Braunshardt Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
84,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
84,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
126 €
Preis/m²
2.724,89 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sb8p45
Referenznummer: W 19098

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
vermietet

  • Balkon
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1972

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 107,99 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

Zusammenfassung der Immobilie:

- moderne und zweckmäßig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (1. OG) mit ca. 84,04 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Balkon mit knapp 12 m²
- großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- bei Bedarf Kauf von einem weiteren Außenstellplatz für 8.000,- €

Gemütlich
und einladend ist unsere helle 2 Zimmer Wohnung in Weiterstadt-Braunshardt.

Praktisch
und zweckmäßig ist der gut geschnittene Grundriss.

Ruhig
gelegen in einem Wohngebiet befindet sich unsere Immobilie.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei unserer virtuellen 360° Begehung der Immobilie:
https://tour.mcgrundriss.de/90a27c1342d9d0b9f7222141a39ce517

Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Fensterrahmen und Doppelisolierglasscheiben aus 2008, der Bodenbelag ist einheitlich mit Laminat in Buche Optik verlegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist zur Hälfte mit großen weißen Fliesen versehen und hälftig verputzt, auf dem Boden liegen dunkelgraue Fliesen. Alle Räume sind nahezu quadratisch. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso wie das komplette Anwesen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum von ca. 20 m² und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageimmobilie veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.004,- € plus 600,- € für den neu geschaffenen PKW Außenstellplatz.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 29 m²
Schlafzimmer 21 m²
Badezimmer 10 m²
Küche 12 m²
Flur ca. 7 m²
Balkon 12 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos und die 360° Begehung sind virtuell erstellt.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Nutzfläche: 20,14 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert

Unsere Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage von Weiterstadt-Braunshardt.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Weiterstadt-Braunshardt
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