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Renditeobjekt! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe

19322 Wittenberge 19322 Wittenberge Zur Karte
Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
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280 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €

Online-ID: 2salt4y
Referenznummer: LF509

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

  • vermietet

Bezug: sofort

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 349,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mehrfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Zweigeschossiger massiver Mauerwerksbau mit Backsteinfassade. Das Gebäude hat einen kleinen Teilkeller. Dort befinden sich die Stromzähler und die Erdgasheizungsanlage. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre teilsaniert. Es erfolgte der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster und die Erneuerung der elektrischen Anlagen und der Heizung.

Im Mietshaus sind 6 Wohnungen untergebracht.
1. Wohnung EG rechts mit ca. 69 m² (3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur)
2. Wohnung EG links mit ca. 45 m² (2 Zimmer, Küche, Bad und Flur)
3. Wohnung Anbau DG mit ca. 26 m² (2 Zimmer, Küche, Duschbad)
4. Wohnung 1. OG links mit ca. 45 m² (2 Zimmer, Küche, Bad und Flur)
5. Wohnung 1. OG rechts mit ca. 45 m² (2 Zimmer, Küche, Bad und Flur)
6. Wohnung DG mit ca. 66 m² (2 Zimmer, Küche, Bad und Flur)

Die Fussböden im Hausflur des Erdgeschosses sind gefliest, das Treppenhaus im Ober- und Dachgeschoss ist mit Holzdielung ausgelegt.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, SAT

Auf dem gepflasterten Hof befindet sich ein massives Nebengelass mit mehreren Abstellmöglichkeiten. Jeder Mieter hat einen Schuppen, den er nutzt.

Das Objekt ist voll vermietet.
Die Jahreskaltmieten für dieses Objekt belaufen sich auf ca.15.000,00€

Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in Stadtnähe.

Wittenberge
(3,5)
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