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Licht und Ostseebad

18586 Göhren, Stabenweg 8 18586 Göhren, Stabenweg 8 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2sakn4x
Referenznummer: 185869

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend
  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Wellness: Sauna
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,59 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.11.2019 bis 28.11.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Haus strahlt uns an! Es lädt ein und lockt mit den Lichtspielen im Wintergarten, der Wohnlichkeit am Kamin in der offenen Küche und den reichlichen Möglichkeiten zur Erholung und Arbeit im Inneren. Die hölzerne Wendeltreppe verbindet den großen Wohnbereich in der oberen Etage mit den Wohn-Schlaf-Arbeitszimmern, den Bädern und der Sauna im Parterre. Die Geschosse sind von Außen getrennt zu erreichen. Insgesamt finden wir 3 separate Wohneinheiten mit entsprechenden Hauseingängen. Die Zentralheizung speist die Wandheizkörper und in ausgewählten Räumen wärmt sie zusätzlich den Fußboden. So auch im Wintergarten.
Hinter seinem Rücken versteckt das Haus eine große Garage mit seitlicher Zufahrt. Aufgelockert freut sich der Garten über die großzügige Grillterrasse, ein Ferienhaus für 2 +2 im Blockhausstil, zwei Gewächshäuser und den unaufdringlichen Geräteschuppen. Vom Garten durch eine hohe Hecke getrennt sind die Kfz-Stellplätze angelegt.

OG:
Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten.
Schlafzimmer ( oder weiterer Wohnraum )
Gäste-WC
Heizungsaggregat

EG:
Flur
Schlafraum
Saunaraum ( z.Zt. ohne Saunaofen)
Bad mit Wanne, Dusche, WC (1)
Wohn-Schlafraum
Dusche/WC (2)
Arbeitsraum
Hauswirtschaftsraum
Lagerraum
Du/WC (3)

Dachboden:
Abstellraum. Erreichbar über eine Luke mit Dachbodentreppe.

Süd-Südost-Hanglage im Ostseebad Göhren. Ringsherum freundliche Einfamilienhäuser. Gegenüber ein Wiesenhügel bis hinauf zur Kirche. Zwischen Zentrum des Ortes und dem Südstrand in Richtung Lobbe.
Die Sonne verwöhnt diese Hanglage. Man merkt es an der Stimmung der Bewohner.

Göhren
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