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Solide Immobilie am Naturschutzgebiet West: Hotelanwesen inkl. Wohnungen

41179 Mönchengladbach (Genhülsen) 41179 Mönchengladbach (Genhülsen) Zur Karte
2.150.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
2.953 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.150.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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k.A.
Zimmer
2.953 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €
Preis/m²
1.189 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sa5c45
Referenznummer: 6562#g9zIq

Hotel
Baujahr: 1967
frei ab sofort

  • gepflegt

  • 25 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

25 Stellplätze

27 Gästezimmer,

Bis auf 4 Zimmer verfügen alle Zimmer über einen Balkon oder eine Terrasse.
Bewirtschaftung und gemeinschaftliche Räume:
Wohnungen
Betreiberwohnung EG, ca. 70 m²
3,5 Wohneinheiten (derzeit vermietet) 258 m²
Außengastronomie / Biergarten: ca. 100 Plätze
Ca. 25 hauseigene Parkplätze
zzgl. Nebenflächen wie Schwimmbad / Sauna / Kellerräume von über 350 m²

Baujahr im Jahre 1966. Erweiterung als Hotel in 1979. Hier wurden im Erdgeschoss zusätzliche 321 m² errichtet, welche zur Zeit als Frühstücksraum nebst Nebenflächen in Nutzung sind.
Jährliche und allgemeine Instandhaltungen wurden durchgeführt.

Drei vermietete Wohnungen mit insgesamt 235 m² sind zur Zeit für eine JNM von 17.400 € vermietet

Das Objekt verfügt über 27 Zimmer mit ca. 50 Betten (ausbaufähig / Bauerwartungsland), mehrere Gastronomie- und Tagungsräume, einen Wintergarten, ein Schwimmbad (nicht in Betrieb, technisch guter Zustand) mit ausbaufähigen Saunabereich und einen großen Biergarten. Dem Betreiber steht eine Wohnung in Erdgeschoss-Lage mit ca. 70 m² zur Verfügung.

Weiterhin gehören 3,5 derzeit vermietete Wohneinheiten ( 235 m² / JNM 17.400 € ) zum Objekt. Idyllische und dennoch zentrumsnahe Lage direkt am Naturschutzgebiet. Die Autobahnanbindung zur A61 ist innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt bietet sehr viel Potenzial für eine Umnutzung als Boarding-House, Studentenwohnheim uvm.
Der gewerbliche Teil ist zur Zeit an die Betreibergesellschaft des Hotels vermietet. Die Übernahme der Betriebs ist nicht ein Bestandteil des Angebotes. Hier wir die Liegenschaft zur weiteren Nutzung oder Umnutzung angeboten.
Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung der Liegenschaft enthalten. Diese wird bei Übernahme von der Betreibergesellschaft gegen ordnungsgemäßer Rechnung mit ausweisbarer MwSt. erworben. Der Betrag ist vom Kaufpreis der Liegenschaft in Abzug zu bringen.Eine Übersicht erhalten Sie auf Anfrage.
Hier wird nur die Immobilie inklusive Ausstattung angeboten.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.807,75 m², Nutzfläche: 584,75 m², Gesamtfläche: 1.803,00 m², vermietbare Fläche: 1.223,00 m², Sonstige Fläche: 459,00 m², Kellerfläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

41179 Mönchengladbach (Genhülsen)

Umzugskosten berechnen

Am Stadtwald und das Naturschutzgebiet Mönchengladbach-West, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Das Borussia-Stadion am Nordpark liegt nur 2 km vom Objekt entfernt.
FH-Niederrhein-ca 10 Minuten
Botanischer Garten - ca. 7 km
Bunter Garten - ca. 8 km
Münster St. Vitus - ca. 7 km
Städtische Museen Abteiberg - ca. 8 km
Schloss Rheydt - ca. 7 km
Schloss Wickrath - ca. 7 km
Tiergarten - ca. 7 km
Stadion - ca. 2 km
Möchengladbach Stadtzentrum -ca. 4 km

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