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35239 Steffenberg 35239 Steffenberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.450.000 € 
Kaufpreis
6.028 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
26.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.450.000 € 
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Fläche (ca.)
13
Zimmer
26.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €

5,95 %

Online-ID: 2s9yv4f
Referenznummer: 1747

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1960
Bezug: nach Absprache

  • vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • gepflegt

  • 3 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung

3 Garagenstellplätze

-Ölzentralheizung
-zusätzlicher Bauplatz
-Industriestrom
-Trafostation (PV- Anlage)
-Keller
-Garagen
-Stellplätze
-Photovoltaikanlage
-Granitboden
-Doppelt-/ und Dreifachverglaste Fenster
-mehrere Hallen
-Außenstellflächen

Dieses imposante Objekt bietet Ihnen unter anderem ein Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m². Diese teilt sich auf in zwei Doppelhaushälften mit je ca. 130 m², verteilt auf jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Haushälften sind vermietet. Weiterhin gibt es noch eine weitere vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse und das ca. 100 m² große ehemalige Schwimmbad. Dieses könnten Sie auch zu weiterem Wohnraum umbauen. Dazugehörig gibt es noch drei Garagen und einen großen Hof mit mehreren Stellplätzen. Das zweite Wohnhaus wird derzeit als Bürogebäude genutzt und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Dort ist derzeit ein Büroraum vermietet. Das Hauptmerkmal dieser Kapitalanlage liegt auf den ca. 5.100 m² großen Hallen mit verbauter Photovoltaikanlage. Diese speist Ihnen jährlich ca. 80.000,00 € netto ein. Die Laufzeit dieser gesicherten Einspeisevergütung läuft noch über 10 Jahre. Von den insgesamt sieben Hallen, sind derzeit vier vermietet, zwei Hallen werden vom Eigentümer selbst genutzt. In den größten Hallen des Objekts befindet sich ein Hallenkran. Ihnen steht auf dem insgesamt ca. 26.500 m² großen Areal eine Außenstellfläche von ca. 12.000 m² zur Verfügung. Diese ist derzeit auch teilweise vermietet und bringt Ihnen zusätzliche Einnahmen. Bei diesem Objekt können sie monatliche Einnahmen von ca. 20.000,00 € erwirtschaften. Derzeit belaufen sich diese auf ca.12.500,00 €, da viele Hallen und Fläche selbst vom Eigentümer genutzt werden.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

vermietbare Fläche: 6.028,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

35239 Steffenberg

Diese besondere Immobilie befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf in einem Ortsteil von Steffenberg. Im Ort befindet sich ein Bäcker und Metzger. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in 3 km erreicht. Marburg und Dillenburg befinden sich in ca. 25 km Entfernung.

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