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4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

10553 Berlin (Moabit), Rostockerstr. 17 10553 Berlin (Moabit), Rostockerstr. 17 Zur Karte
Balkon, Terrasse, saniert
295.000 € 
Kaufpreis
102,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
102,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
337 €
Preis/m²
2.892 €

Die benannte Provision in Höhe von 7,14% versteht sich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9ls4l
Referenznummer: 40 (1/40)

Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: saniert

Baujahr 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Fernwärme
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 154,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 06.07.2015

Das Objekt Rostockerstraße 17 besteht aus einem 5 geschossigen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem Gartenhaus. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde das gesamte Gemeinschaftseigentum aufwendig 2016/2017 saniert, ein Aufzug angebracht und die Dächer zu attraktiven Wohnungen ausgebaut. Im Seitenflügel und im Gartenhaus sind die Geschosse teilweise aufgestockt bzw, erweitert. Im Erdgeschoss des Vorderhauses entstand ein geräumiger Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder Kinderwagen. Der Hof ist gestalterisch überarbeitet und gärtnerisch neu angelegt worden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 4 - Zimmer Wohnung, die mit einer Terrasse zum ruhigen Innenhof ausgestattet ist. Die ca. 30 m² große Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht eine 10-jährige Kündigungsfrist. Das Hausgeld setzt sich aus 186 € umlagefähigen Kosten, 60 € nicht umlagefähigen und 83 € Instandhaltungsrücklage zusammen.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Rostockerstr. 17
10553 Berlin (Moabit)

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Berlin-Moabit steht heute für den zukünftigen innerstädtischen Trend- und Szenebezirk. Ideenvielfalt, Gastronomie- und Barentdeckungen, bunte Einkaufsvielfalt, Wasserstraßen, Parks und Gründerzeitarchitektur im Wechsel mit Nachkriegsbauten und historischen Industriedenkmälern.
Berlin-Moabit hat viele Gesichter. Werden Sie eins davon! Das Objekt liegt in der Rostockerstraße 17, im Westen des zentralen, innerstädtischen Bezirks Mitte, Ortsteil Tiergarten Moabit. Hier leben Sie ruhig aber mittendrin! Hervorragende Verkehrsanbindung über S-Bahnhof Beusselstraße zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahn Linie U9 oder der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof. Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, das Virchow Klinikum, die Charite, oder die Technische Universität sind schnell zu erreichen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminus Markthalle einkaufen. Es gibt aber auch spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zum Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Kanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie Ottopark, oder der Tiergarten ein.

Berlin (Moabit)
(4,1)
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