Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Top Lage! Seltene Gelegenheit in Bad Hamm: 5-Zi.-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse

59065 Hamm (Hamm-Mitte) 59065 Hamm (Hamm-Mitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
245.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
245.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.130,40 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9g64c
Referenznummer: 1405371680

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1920

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.01.2020

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas,Strom
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Sehr zentraler Standort in beliebter Wohnlage
+ Große Terrasse und Gartenhaus
+ Gepflegter Garten
+ Vollständige Einbauküche inkl. Gasherd
+ OG: Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ DG: WC mit Fenster
+ Ca. 45 m² großer Keller
+ Anwohnerparkstraße
+ Baujahr laut Energieausweis: 1920
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 114
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564454?accessKey=5d42 +++

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche nicht nur genügend Platz für Familien, sondern punktet gleichzeitig auch mit einer Lage, die zentraler nicht sein könnte! Mitten in der Innenstadt wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamms im Stadtteil Bad Hamm. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten und unweit der Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und Naturnähe.

Eine weitläufige Terrasse, das großzügige Wohn- und Esszimmer und großzügige lichtdurchflutete Wohnräume sind weitere Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Das unterkellerte, einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 134 m² und erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 5 vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der im Jahr 1920 erbauten Immobilie, in dem sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer auch die Küche mit Einbauküche inkl. Gasherd befindet. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das 2 große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewannendusche bereithält, wohingegen das Dachgeschoss über 2 Zimmer und ein Gäste-WC mit Fenster verfügt.

Zudem bietet ein ca. 45 m² großer Keller mit 3 Räumen weiteren Stauraum. Abgerundet wird das ansprechende Angebot der familienfreundlichen Immobilie durch einen großzügigen, gepflegten Garten sowie eine Anwohnerparkstraße.

Objektnr.: 18398

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Nur wenige Meter entfernt von der Innenstadt gelegen und in der direkten Nachbarschaft zur Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal bietet der Stadtteil Bad Hamm ideale Wohnbedingungen und gilt nicht umsonst als einer der begehrtesten der ganzen Stadt. Die Kombination aus der Nähe zur Natur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt begründet die Beliebtheit der Wohngegend.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein rund 750 m entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Großstadt. Der nächste Kindergarten ist in nur etwa 290 m Entfernung angesiedelt.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nach nur ca. 1,5 km Fußweg erreichen Sie den Hauptbahnhof Hamm, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Bundesstraße 63 und die Autobahnen 1 und 2 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Hamm (Hamm-Mitte)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.