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Großzügiges 2- bis 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Homburg

66424 Homburg 66424 Homburg Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
249.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
826 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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220 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
826 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 2s9dj4s
Referenznummer: 10338

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1954/1973

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten
  • frei

Bezug: kurzfristig verfügbar

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 225,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Das als 2- oder auch 3-Familienhaus nutzbare Gebäude steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg auf einem ca. 826 m² großen südwestorientierten Grundstück, das überwiegend als Grünfläche mit altem Baumbestand angelegt und mit einer Thuja-Hecke ringsum gegen Einsicht geschützt ist.

Das usprünglich im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in 1973 um einen rückwärtigen Anbau erweitert.

In den letzten Jahren wurden diverse Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (neuer Heizkessel, neue Bäder, telweise Erneuerung von Fenstern und der Elektrik sowie Innenausbauarbeiten), allerdings sind auch noch einige Arbeiten fertigzustellen.

Für die Fahrzeuge steht eine große seitlich angebaute Garage zur Verfügung; in den beiden Hauseinfahrten können 2 bis 3 weitere Fahrzeuge geparkt werden.

KG:
5 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum mit Öllager

EG:
1 Whg.:
Wohnküche, Wohn-Schlafraum, Flur, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu in 2019)

1 Whg.:
Küche, großer Wohn-Schlafraum mit Heizkamin, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu in 2019), Südbalkon

OG:
1Whg.:
Wohnküche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Schlafzimmer, 2 Bäder jeweils mit Dusche, Waschbecken, WC

- Außenmauerwerk: massiv
- Decken: Eisenträgerdecken über KG und EG
- überwiegend isolierverglaste Aluminiumfenster
- teilweise neue isolierverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden
- 4 neue Dachflächenfenster (Kunststoff, weiß)
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- neuer Viessmann-Heizkessel von 2015 (Vitorond 200)
- Innentreppe: Eichenholztreppe
- Innentüren: edelholzfurniert (Macoré)
- Fußböden im EG: Estrich mit Laminat und Fliesenbelag
- Fußböden im OG: Estrich, mit altem Korkbelag und Fliesen
- 4 Bäder wurden in 2019 neu eingebaut
- 2 Bäder verfügen schon über neue Elektroboiler zur Warmwasserversorgung
- 2 Bäder müssen noch mit Elektroboilern ausgestattet werden
- Innenwände: überwiegend Edelputz, teilweise Tapete
- Decken: teilweise verputzt, teilweise mit Styropor bzw. Holz verkleidet

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 249.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Homburg
(3,9)
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