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Saniertes und vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Stadtlage mit Garten und Stellflächen!

08412 Werdau 08412 Werdau Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

4,75 % des KP incl. MWSt. (=4 % des KP zuzügl. MWSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s93e4m
Referenznummer: 112

  • Zustand: saniert
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 82,40 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Freistehendes bzw. nur mit einem Carport einseitig angebautes Wohnhaus in rel. ruhiger Stadtlage. Zum Objekt gehört ein Hausgarten und ein Grundstück mit 4 -5 PKW-Stellplätzen. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und ausgestattet mit: Neuer Dacheindeckung, isolierverglasten Fenstern, Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Vollwärmeschutzfassaden, neuen Treppen (teilw, Marmor,), neuer Sanitärtechnik mit Fliesen usw. Das Haus wurde auch horizontal trocken gelegt. Im Moment ist nur die Wohnung im EG mit ca. 60 m² vermietet. Die beiden anderen Wohnungen können vom Käufer selbst genutzt bzw. bezogen oder auch vermietet werden! Die Kaltmieteinnahmen für die 1 derzeit vermietete Wohnung beträgt derzeit 3.420,- EUR./p.a.! Bei Vollvermietung beträgt die Jahres-Netto-Miete 10.200,- EUR /p.a.! Das Grundstück mit den Parkflächen kann auch weiter bebaut (z.B. mit Garagen/Carports o.ä.) bebaut werden. Dann wird auch der Ertrag höher!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Veräußerer. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Anfragen per Email werden nur bei Angabe von Namen, Adresse und Tel.Nr. bearbeitet - natürlich vertraulich! Die 4 PKW-Stellplätze können auch vermietet werden! Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich - auch am Wochenende!

Werdau
(4,4)
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