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Zur Kapitalanlage; vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Junkersdorf

50858 Köln (Junkersdorf) 50858 Köln (Junkersdorf) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
336.000 € 
Kaufpreis
59,19 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
336.000 € 
Kaufpreis
59,19 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2s92u4z
Referenznummer: 2618

3. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: zur Kapitalanlage
vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1999

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Wannenbad
° Kellerraum

° Abstellraum
° Aluminiumfensterrahmen 2 farbig

° Aufzug


° neue Heizung aus 2019
° Abgeschlossene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2018;

- Balkonsanierungen

- Fassadenanstrich

- Neuangelegte Außenanlage

- Treppenhausrenovierung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2618

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018/2019 sanierten- und renovierten Mehrfamilienhaus.

Das Objekt befindet sich in Köln-Junkersdorf in zweiter Reihe auf der belebten Aachener Straße.

Ende 2018 wurde die Immobilie nach dem WEG-Gesetz in 18 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zu erwerbende Wohnung überzeugt mit einer
Wohnfläche von 59,19 m² und befindet sich auf der dritten Etage, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großer, neu errichteter Kellerraum zu dieser Einheit.

Zur Zeit beträgt die Kaltmiete 7.869,96 € p.a.

Bei Interesse kann ein Außenstellplatz für 15.000,00 € dazu erworben werden.

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Junkersdorf, beliebter westlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden und auch
Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut zu erreichen und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus auf der Aachener Straße und ist komplett ruhig nach hinten raus gelegen.

Köln (Junkersdorf)
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