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Fahrschule - Bürofläche in Oberndorf - Lindenhof zu verkaufen - Top Rendite - Top Lage - Einfallstraße, 3,6 % RENDITE

78727 Oberndorf 78727 Oberndorf Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, Zentralheizung
1.700 € 
Preis/m²
69 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.700 € 
Preis/m²
69 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
1.700 €
Kaufpreis
119.000 €

3,57 % inklusive 19% gesetzliche Umsatzsteuer

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2s8w84g

Bürofläche
Baujahr: 1960

  • vermietet

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • barrierefrei
  • gepflegt, teilsaniert

  • 1 Stellplatz
  • Hausmeister
  • Öl
  • Zentralheizung

Büro / Ladenfläche an viel befahrener Einfallstraße von Oberndorf zu verkaufen.

Derzeitig ist eine repräsentative Fahrschule in den Räumlichkeiten eingemietet.

Gute Rendite in Stein... profitieren auch Sie vom bisher krisensicheren Beton-gold, nutzen auch Sie die niedrige Zinsphase für eine nachhaltige Investition.

Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die richtige Wahl!
Durch den niedrigen Einstandspreis mit Sicherheit der Schritt in die Richtige Richtung.


Sehr gute Adresse in bevorzugter Wohn - und Geschäftslage von Oberndorf, auf dem Lindenhof.
An einer der Haupt - Einfallstraßen von Oberndorf gelegen, wird hier jedes Vorhaben in kürzester Zeit Bekanntheit erlangen.

In unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren und einen Steinwurf entfernt von einem der größten Arbeitgeber in der Region - Heckler und Koch.

In der Immobilie befinden sich derzeit zwei Gewerbe - und 8 Wohneinheiten, direkt nebenan ist eine kleine Pizzeria mit Liefer-dienst und regen Kundenverkehr.

Aktuell stehen keine Maßnahmen an.

Kaltmiete: 360€/Monat
Nebenkosten: 140€/Monat
69m² Fläche

1 Stellplatz

Faktor: 27,5
RENDITE. 3,6%

Das Objekt ist in zwei praktische Räume aufgeteilt, zusätzlich gibt es einen Abstellraum die WC-Anlage.
Gleich hinter dem großen Schaufenster befindet sich der Vortrags / Schulungs - oder Verkaufsraum, dahinter findet sich ein weiterer Raum der derzeit als Lagerfläche und Teeküche genutzt wird, dahinter befindet sich dann die WC-Anlage.

Die Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, einen Wasserzähler sowie Heizkostenverteiler, was sowohl eine Abrechnung mit der Gemeinschaft als auch mit den Mietern sehr komfortabel und vor allem stressfrei macht.


Die Erschließung findet ebenerdig - Barrierefrei direkt über den zentralen Zugang statt.

1 Stellplatz ist dem Objekt ebenfalls zugewiesen.

Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein statt, eine eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht!

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