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Einfamilienhaus im Grünen mit traditionellem Charme!

40822 Metzkausen 40822 Metzkausen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
659.000 € 
Kaufpreis
168,74 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
659.000 € 
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6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
659.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s8rf4e
Referenznummer: 19 013 107 D

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gehoben, saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das vollgedämmte mit Klinker, Edelputz und Schieferelementen versehene Einfamilienhaus bietet eine ca. 11 m breite Straßenfront und ca. 9 m Haustiefe, wodurch ein geräumiger Grundriss geschaffen wurde. Der Hauseingang befindet sich in Nordausrichtung. Abgerundet wird dieser erste Eindruck durch den uneinsehbaren Aussenbereich mit einem schön bepflanzten Garten und ausreichend Rasenfläche in Südausrichtung.

Es gibt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie 2 weitere Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC - die sanitären Einrichtungen sind hochwertig ausgeführt und entsprechen den heutigen Wohnbedürfnissen.

Die Garage ist ca. 5,5 m lang, mit Innenbeleuchtung und Steckdose, sowie einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein weiterer PKW-Stellplatz steht vor der Garage zur Verfügung.

Die Fotos sind aus dem Jahre 2012, bevor das Haus vermietet wurde.
Seither - bis zum heutigen Tag ist die Immobilie an eine 4-köpfige Familie vermietet.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahre 2012 durchgeführt:

- Neugestaltung von 3 Badezimmern

- teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)

- Austausch der Ölheizung in eine zentrale Gasbrennwertheizung

- alle Böden (Fliesen und Laminat) wurden ausgetauscht

- dunkle Holzteile weiß gestrichen

Deckenhöhen:

-Keller - 2,25 m Bruttohöhe, ca. 2,10 m Nettohöhe
-EG - 2,75 m Bruttohöhe,ca. 2,63 m Nettohöhe
-OG - 2,75 m Bruttohöhe, ca. 2,60 m Nettohöhe
-Spitzboden ca. 1 m Höhe (Stauraum, mit Holzschubleiter)

- moderne Schließanlage mit Bewegungsmelder und Rauchmelder

- Laminatboden und heller Fliesenboden

- offener Kamin mit Kamin-Sitzecke

- Galerie / Empore mit Blick auf Kamin-Sitzecke

- Garderobenschrank

- Badezimmermöblierung

- Einbauküche mit allen E-Geräten

- Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen

- Isolierverglaste Sino-Mahagoni-Fenster, schwere Ausführung

- im EG Marmor-Jura-Deutsch gelb Fensterbänke

- Fußbodenheizung über Warm-Wasser-Pumpen-Heizung

- Außenwasserstelle für den Garten

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Arbeits- /Gästezimmer/ Büro, Küche, Wohn-/Essbereich, Kaminsitzecke, Terrasse, Garten, Garage





Obergeschoss: Luftraum über Wohnraum, Galerie/Empore mit Mahagoni Brüstung, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur





Keller: zwei Hobbyräume nutzbar als Büro /Gästezimmer mit Treppe in den Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum, geräumiges Bad im Keller, Flur

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 286,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50

Die Kreisstadt Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Mettmann ist eine der ältesten Städte im bergischen Land.

Die gute Versorgung durch Handel, Handwerk und Gastronomie macht den Weg in die angrenzenden Großstädte oft überflüssig. Das historische Stadtzentrum Mettmanns bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die St.-Lambertus-Kirche oder die restaurierte Wassermühle am Goldberger Teich auch Wochenmärkte, das Weinfest im Sommer, das Heimatfest im Herbst und den "Blotschenmarkt" zur Weihnachtszeit, die sich auf dem Marktplatz präsentieren.
Neben einer großen Anzahl von verschiedenen Schulformen und vielfältigen Bildungseinrichtungen, bietet Mettmann seinen Bewohnern zahlreiche Vereine und Verbände sowie hervorragende Kulturveranstaltungen.

Nächstgelegene Grundschule:
Städt. Gemeinschaftsgrundschule Astrid-Lindgren, Spessartstraße 2-6, 40822 Mettmann

Weiterführende Schule:
Heinrich-Heine Gymnasium, Hasselbeckstraße 2-4, 40822 Mettmann

Supermärkte:
Edeka Mettmann, REWE, Netto, Lidl, Penny, Aldi

Bahnlinien:

Buslinien:
734, 738, 741, 742, 743, 745, 746, 748, 749, O10, O11, O12,O13, SB68

Shopping:
Galerie Königshof, historische Oberstadt, Innenstadt

Restaurant:
Ristorante Bellini, Lutterbeckerstraße, Mettmann-Innenstadt
Stadtwaldhaus Mettmann, Böttingerweg 10, Mettmann-Ortsrand
Locanda San Lamberto, Tannisberg, Mettmann-Innenstadt

Krankenhaus:
Evangelisches Krankenhaus Mettmann, Gartenstraße 4-8, 40822 Mettmann

Naherholung:
Neandertal, Golf, Tennis, Fußball, Hockey, unzählige Wanderwege

Besonderheiten:
Neandertal Museum

Metzkausen (Metzkausen)
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