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Wohnen auf 2 Ebenen mit Gartennutzung und herrlicher Aussicht!!!

56337 Kadenbach 56337 Kadenbach Zur Karte
Zentralheizung
139.800 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
139.800 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.800 €

Online-ID: 2s89p49
Referenznummer: 409

Maisonette
frei ab sofort

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1971

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Großzügiges Wohnen mit herrlicher Aussicht garantiert diese Eigentumswohnung im Erd- und Untergeschoß eines 2-Familienhauses.
Ideal für die Großfamilie oder das "Mehr -Generationen - Wohnen", das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder "Wohnen mit Kapitalanlage".
Das Erdgeschoß - verteilt auf ca. 82 m² Wfl. mit seinen 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon - wurde im Jahr 1971 zusammen mit dem Untergeschoß errichtet und zwischenzeitlich z.T. modernisiert (Umstellung auf Gas-Heizung in 1986; komplettes Dach in 2002; Fenster im EG in 2009 und Bad im EG in 2013 erneuert).

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche der Wohnung im Untergeschoß liegen zur hellen, ebenerdigen Gartenseite hin und sind sowohl von der Erdgeschoßwohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Zusammen mit Flur, Bad und Abstellraum stehen hier ca.53 m² Wfl. zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist natürlich die Möglichkeit der Nutzung des großen Gartens auf dem ca. 724m² großen Grundstück, der ein Spiel-Paradies für Kids und/oder ein Pflanzparadies für Hobbygärtner........oder einfach nur ein Ort der Ruhe und Entspannung sein kann.
Auf Wunsch können auch Garten-Sondernutzungsrechte vereinbart werden.

Die Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus geben auch Ihrem Fuhrpark ein neues Zuhause.

Da das Haus bereits in 2 Eigentumswohnung - Einheiten nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt ist und die Wohnung im Ober-/Dachgeschoß ebenfalls zum Verkauf steht, ist auch der Erwerb des gesamten Anwesens möglich.
Bei der Variante "Wohnen mit Kapitalanlage" decken Sie nämlich bei Vermietung einer Wohnung mit den Mieteinnahmen einen Großteil Ihrer Gesamtfinanzierung ab.
Sehen Sie dazu unser Angebot unter der Rubrik Häuser.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen an und lassen Sie sich von dem außergewöhnlich guten Preis-/Leistungsverhältnis dieser Immobilie anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5

Zwischen Koblenz, der Kurstadt Bad Ems und Montabaur gelegen, warten in Kadenbach und unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und herrliche Landschaften auf Sie. Wandertouren, Fahrradtouren, Wellness oder Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten - all das finden Sie in naher Umgebung.
Für den Einkauf befinden sich im Nachbarort Neuhäusel diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und verschiedene Bankfilialen.
Und im nur 15 Autominuten entfernten Koblenz oder Montabaur (mit Anschluss an die A3 und mit ICE-Bahnhof) ist alles vorhanden, was der Mensch sonst noch so zum Leben braucht.

Kadenbach
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