Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Singhofen (Rhein-Lahn-Kreis) mit unverbaubarem Panoramablick

56379 Singhofen 56379 Singhofen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
550.000 € 
Kaufpreis
511,85 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
3.287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
511,85 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
3.287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Privat von Jens Becker
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2s7fg4d
Referenznummer: 167035

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1962

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 5 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergieverbrauch 251,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick
-Sehr großes Grundstück (3287m²)
-Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
-Aufzug
-Behindertengerechter Umbau (2012)
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Moderne Holzheizung (Baujahr 2010) alternativ zur Ölheizung benutzbar
-Billardzimmer mit Billardtisch
-Als Mehrgenerationenhaus geeignet

Das zu verkaufende Mehrfamlienhaus wurde 1962 erbaut und nachträglich erfolgte ein Anbau und Ausbau der Dachböden sowie der behindertengerechte Umbau mit Aufzug. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick im schönen Singhofen, durch das die Bäderstraße Richtung Wiesbaden führt.

Mit insgesamt 3287 m² ist das Grundstück sehr groß und der einmalige Ausblick auf die grünen Hügel des Dörsbachtals, die zum Wandern einladen, unverbaubar. Die Wohnfläche beträgt 511 m² und teilt sich auf fünf Wohnungen auf, von denen drei Wohnungen (246 m²) dauerhaft vermietet sind. Die übrigen Wohnungen wurden zuletzt von unseren Großeltern und deren Personal bewohnt. Zu dem Haus gehören auch die großzügige Terrasse mit Ausblick, fünf Garagen und ein Gartenhaus.

Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Bäcker (drei Minuten Fußweg) und Supermarkt (zehn Minuten Fußweg) sehr gut erreichbar und mit Schulen, Ärzten, Apotheke, Friseuren, Café und Restaurants, Freibad, Reitverein, Turnverein... verfügt Singhofen über eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Zudem ist Nassau an der Lahn nur 6 km (sieben Minuten Fahrt) entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung viele Städte schnell zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem allgemein gutem Zustand. Eine moderne Holzheizung ist eingebaut und alternativ zur Ölheizung nutzbar. Die vermieteten Wohnungen wurden/werden vom Mieter selbständig modernisiert. Der nicht vermietete Teil ist besenrein.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 736,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Im Ort vorhanden:
- Supermarkt (fußläufig in unter 10 Minuten)
- Bäckerei (Meisterbetrieb! 3 Minuten entfernt)
- 4 Ärzte im Ort
- Apotheke (fußläufig: 6 Minuten)
- mehrere Friseure (unter 6 Minuten Fußweg)
- Evangelische Kirche (fußläufig, 5 Minuten)
- Café und Restaurants
- Freibad
- Reitverein, Turnhalle
- Tankstelle
- Busanbindung (ca. 30 Busse am Tag (Nassau-Singhofen-Miehlen-Nastätten)
- Grundschule, zwei Förderschulen
- Gymnasium/IGS in Nachbarstädten: Nassau, Nastätten, Bad Ems, ...
- Baustoffhandel

Naheliegende Orte:
- 7 min 6 km Nassau
- 12 min 11 km Nastätten
- 20 min 15 km Bad Ems
- 23 min 24 km Bad Schwalbach
- 29 min 23 km Montabaur
- 29 min 26 km Lahnstein
- 32 min 32 km Taunusstein
- 33 min 31 km Koblenz
- 35 min 40 km Wiesbaden
- 38 min 32 km Limburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Singhofen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.