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+++Gepflegter Bungalow in begehrter Lage von Ginsheim+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg 65462 Ginsheim-Gustavsburg Zur Karte
Garage, Stellplatz
629.000 € 
Kaufpreis
105,12 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
786 m²
Grundstücksfl. (ca.)
629.000 € 
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105,12 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
786 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €

5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Die für unsere Tätigkeit von dem Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7ab4z
Referenznummer: 29131H

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1962

  • Zustand: gepflegt

frei ab zum 01.01.20 oder nach Vereinbarung

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 332,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 04.12.2019
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Bei dieser exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow (Baujahr 1962) auf einem circa 786 m² großem Grundstück. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von circa 188 m² zur Verfügung; diese verteilt sich auf das Erd-/und Untergeschoss. Der Bungalow ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss rechts:
- Dielenbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Eßzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
(insgesamt circa 70,11 m²)

Erdgeschoss links:
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
(insgesamt circa 35,01 m²)

Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Heizraum
- Waschküche
- Vorratsräume
- Werkstatt
- zwei ausgebaute Zimmer + WC-Anlage
(insgesamt circa 83 m²)

Begeistern wird Sie auf jeden Fall der eingewachsene gepflegte Garten und die Garage + Stellplatz vor der Garage.

Die Freistellung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 332 kWh/(m².a)

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen jederzeit zur Verfügung.

Ginsheim -Gustavsburg
Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

Ginsheim-Gustavsburg
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