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Gemütliches Einfamilienhaus im beschaulichen Stadtilm - +++Provisionsfrei!+++

99326 Stadtilm 99326 Stadtilm Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, WG geeignet
125.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
326,48 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
326,48 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s72x4v
Referenznummer: MV-QLP871

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Garten

frei ab 01.01.2020

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 58,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Besondere Merkmale:
- Heizungsanlage Brennwertkessel Veritherm, eigene Öltanks im Anbau am Haus.
- Fußbodenheizung im gesamten EG mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- hochwertige Ausstattung
- sehr gute Dämmung
- Rollläden im EG
- großes Wohnzimmer (32,25 qm)
- sehr guter Schnitt
- massive Treppe zum OG
- Velux-Dachfenster

Die Wohnfläche ist in 2 Geschosse unterteilt.
Raumaufteilung:
EG
- großes Wohnzimmer
- große Küche
- großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, komplett gefliest
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Abstellraum
- Heizungsraum
Der Flur im EG zum Treppenhaus ist durch eine massive Eichentür abgetrennt.

OG
- 2 Zimmer je ca. 20 qm
- 1 Zimmer mit ca. 15 qm
- 1 Zimmer mit ca. 15 qm
- Bad mit Dusche und WC

Der Flurbereich im OG zum Treppenhaus ist mit einer Tür abgeschlossen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung über 2 Etagen (Einfamilienwohnhaus).
Die Wohnung/das Haus wurde 1999 in einem Teilausbau aus einer großen Scheune neu ausgebaut incl. neuer Dacheindeckung und Dachsparrenverstärkung.
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Im gemeinschaftlichen großen Garten- und Hofbereich (WEG 3 Eigentümer) können Ihre Kinder spielen und toben während Sie sich gemütlich auf einer der Terrassen (Gemeinschaftseigentum) entspannen.

Bitte beachten Sie, am Haus gibt es keinen eigenen Garten - es ist alles in gemeinschaftlicher Nutzung.

Die Grundstücksfläche beträgt 1810 qm².
Sie erwerben davon 326,48 qm². (180/1000)
Diese Fläche ist nicht speziell zugeordnet.
Die Grundstücksverhältnisse wurden 1997 in einer Abgeschlossenheitsbescheinigung geregelt.
Also können Sie alles nutzen, wie auch die anderen beiden Eigentümer.

Das Einfamilienhaus (Sondereigentum) wurde 1999 in einem Teilausbau aus einer Scheune gebaut und verteilt sich über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (32qm) mit Panoramablick , sowie die Küche, das Haupt-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Abstellraum. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein weiteres kleines Gäste-Bad. Das Obergeschoss kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden.

Es gibt eine kleine Terrasse/Balkon welche an die Terrassentür des Wohnzimmers angrenzt, sowie eine weitere angrenzende größere Terrasse.
Von der größeren Terrasse gelangt man in den Garten.
Im Hof-und Einfahrtsbereich befindet sich ein kleiner Fischteich mit Sitzgelegenheiten und eine weitere Terrasse.
Der Hofbereich wurde überwiegend schon mit neuem Pflaster ausgelegt.
Der Hof- und Gartenbereich wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern/Eigentümern des Grundstückes zusammen benutzt.
Es gibt insgesamt 3 Eigentümer für dieses gemeinsam genutzte Grundstück mit jeweils 3 Teileigentumsgrundbüchern (im Sinne, wie eine Eigentumswohnung zu sehen). Jeder dieser 3 Eigentümer hat seinen Grundstücksanteil, welcher jedoch nicht speziell zugeordnet ist, so dass das Grundstück von allen Eigentümern zu gleichen Bedingungen genutzt werden kann.

Für Ihren PKW haben Sie eine Garage am Haus angrenzend zzgl. Stellplatz direkt vorm Haus.

Da ich in München wohne, kann ich leider keine persönliche Besichtigung anbieten. Dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Nutzfläche: 29,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Cottendorf ist ein Ortsteil der Stadt Stadtilm.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit Panoramablick in das Ilmtal und zum Singer Berg.

2 Gehminuten zu einem schönen Teich.

Entfernungen zu umliegenden Ortschaften:
- Stadtilm 6 km
- Ilmenau (Universitätsstadt) 11 km
- Arnstadt (Bachstadt) 12 km
- Erfurt (Landeshauptstadt) 38 km


Durch die günstige Anbindung an die Autobahn (A71) sind alle Ziele schnell zu erreichen.
Autobahnanbindung über:
- Traßdorf 3 km
weitere Anbindung über Stadtilm und Ilmenau möglich

Der vom ADFC als ersten Radfernweg in Thüringen ausgezeichnete Ilmtal-Radweg befindet sich fast vor der Haustür.
Dieser verläuft vom Rennsteig bis zum Saale-Radweg entlang der Ilm.

Stadtilm
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