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NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN DORTMUND MARTEN

44379 Dortmund (Marten) 44379 Dortmund (Marten) Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
359.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Online-ID: 2s72f4k

2 Geschosse
Baujahr: 2008

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, Rohbau
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • frei

Bezug: 03/2020

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 01.05.2019 bis 01.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 VOLLGESCHOSSEN IM MODERNEN HOCHWERTIGEREN STIL GEHALTEN AUF 6,5 ZIMMERN MIT CA. 160 M² WOHNFLÄCHE (NACH FERTIGSTELLUNG) MIT TERRASSE IN DORTMUND MARTEN.

DAS OBJEKT BEFINDET SICH AKTUELL NOCH IN DER AUSBAUPHASE. DIE FERTIGSTELLUNG IST ZU 03/2020 VORGESEHEN.

DAS OBJEKT HAT GROßZÜGIGE HELLE ZIMMER UND EINE MODERNE AUSSTATTUNG UND VERFÜGT ÜBER GÄSTE-WC IM EG, TAGESLICHTBAD MIT FENSTERN, EBENERDIGER DUSCHE & WC SOWIE EIN ZWEITES BADEZIMMER MIT EINER BADEWANNE IM 1. OG.

EIN WEITERES HIGHLIGHT SIND DIE ELEKTRISCHEN ROLLÄDEN SOWIE DIE FUSSBODENHEIZUNG.


AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

DIE OBJEKT IST IM ERDGESCHOSS IN WOHNZIMMER UND ESSBEREICH, KÜCHENBEREICH, GÄSTE WC AUFGETEILT. DAS 1.OG TEILT SICH AUF SCHLAFZIMMER, 2 KINDERZIMMER, 1 BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC SOWIE 1 BADEZIMMER EBENERDIGER DUSCHE UND WC AUF. DER ZUGANG ZUM TERRASSENBEREICH ERFOLGT ÜBER DEN WOHN- UND ESSBEREICH.

KAUFPREIS 359.000,00 €

KAUFPREIS ZZGL. 3,48% COURTAGE INKL. MWST

OBJEKTART: EINFAMILIENHAUS

OBJEKTTYP: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

WOHNFLÄCHE: CA. 160 M²

ZIMMER: 6,5

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: CA.189 M²

BAUJAHR: 2008

FERTIGSTELLUNG: 2019

KELLER: NICHT UNTERKELLERT

DACH & FASSADE: 2008

BAD & WC: 2019

FENSTER KUNSTSTOFF: 2008

HEIZUNG GAS / FUSSBODENHEIZUNG: 2019

SANITÄR- UND ELEKTROINSTALLATIONEN: 2019

ELEKTRISCHE ROLLÄDEN: 2019

WENN SIE MEHR ZU DIESEM OBJEKT ERFAHREN MÖCHTEN, SENDEN SIE BITTE IHRE ADRESSDATEN, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL ADRESSE, WIR WERDEN UNS UMGEHEND MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER DATEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.(KONTAKTFORMULAR)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIESES OBJEKT IST: KATHARINA WOLF

OFFICE +49 (0)2381 - 929 65 12
MOBIL +49 (0)151 - 466 845 02

WWW.KATHARINAWOLF.IMMO

ALLE DATEN UND ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ, SOWIE VERWENDETEN DARSTELLUNGEN, BEZIEHEN SICH AUF PLÄNE DER ARCHITEKTEN, AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS, DES VERWALTERS ODER DER ERBENGEMEINSCHAFT. FÜR DIE RICHTIGKEIT DIESER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. NÄHERE INFORMATIONEN HIERZU KÖNNEN SIE UNSERER AGB HIER IM ANHANG ENTNEHMEN.

EINEN BLICK AUF DIESE AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.


ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN & ANGEBOTSNACHWEIS

1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57% INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.

2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.

3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.

4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57 INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB; BZW. BEI ANMIETUNG IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.

5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBOTSEMPFÄNGER BEREITS BEKANNT, SO HAT ER WOLF IMMOBILIEN MIT DEM NACHWEIS SEINER KENNTNIS INNERHALB VON FÜNF TAGEN ZU ERKLÄREN. IST IHNEN BEREITS EINE NACHGEWIESENE VERTRAGSABSCHLUSSGELEGENHEIT BEKANNT, SIND SIE VERPFLICHTET, DIES WOLF IMMOBILIEN UNVERZÜGLICH MITZUTEILEN.

6. WIRD IHNEN EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER ANGEBOTENES OBJEKT SPÄTER DIREKT ODER ÜBER DRITTE NOCH EINMAL ANGEBOTEN, SIND SIE ANDERERSEITS VERPFLICHTET, DEM ANBIETENDEN GEGENÜBER DIE DURCH DEN HIER GENANNTEN MAKLER ERLANGTE VORKENNTNIS GELTEND ZU MACHEN UND ETWAIGE MAKLERDIENSTE DRITTER BEZÜGLICH DES BETREFFENDEN OBJEKTES ABZULEHNEN.

7. KOMMT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ÜBER EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER UND OBJEKT ZUSTANDE, SIND SIE VERPFLICHTET DIESE DEM HIER GENANNTEN MAKLER UNVERZÜGLICH ANZUZEIGEN. EIN PROVISIONSANSPRUCH ENTSTEHT FÜR DEN HIER GENANNTEN MAKLER AUCH DANN, WENN DER VERTRAG ZU BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WURDE, DIE VOM ANGEBOT DES HIER GENANNTEN MAKLERS ABWEICHEN ODER WENN DER ANGESTREBTE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG DURCH EINEN ANDEREN VERTRAG ERREICHT WIRD.

8. WOLF IMMOBILIEN HAT IHRE INFORMATIONS- UND NACHWEISPFLICHT GEMÄSS §10 UND §11 MABV ERFÜLLT. HINSICHTLICH DES OBJEKTES IST WOLF IMMOBILIEN AUF DIE AUSKÜNFTE DES ANBIETERS, VERMIETERS, VERKÄUFERS, BAUHERRN, BAUTRÄGERS UND DER BEHÖRDEN ANGEWIESEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN EBENSO FÜR DIE OBJEKTE SELBST ÜBERNIMMT WOLF IMMOBILIEN KEINERLEI HAFTUNG ODER GEWÄHR.

9. WOLF IMMOBILIEN NIMMT KEINE VERMÖGENSWERTE ENTGEGEN, DIE DER ERFÜLLUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM INTERESSENTEN BZW. KÄUFER ODER ZWISCHEN DEM VERMIETER UND INTERESSENTEN BZW. MIETER DIENEN.

10. DURCH EINEN DIREKTEN ABSCHLUSS EINES MAKLERVERTRAGS ODER DIE INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT AUF DER BASIS DIESES EXPOSÉS UND DEN HIER LAUTENDEN BEDINGUNGEN KOMMT EIN MAKLERVERTRAG ZUSTANDE.



GELDWÄSCHE

ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOLF IMMOBILIEN NACH § 2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN (WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) - BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE. BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGES, AUS WELCHEM DER WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.

ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMUNG IST WOLF IMMOBILIEN NACH § 2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN.
(WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) - BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE.

BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGES, AUS WELCHEM DER WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.

DIE CORONA-KRISE HAT UNS ALLE FEST IM GRIFF.

WOLF IMMOBILIEN VERSUCHT DEN VORGABEN DES BUNDES SOZIALKONTAKTE BIS AUF WEITERES AUF EIN MINIMUM ZU REDUZIEREN, AUCH FÜR DIENSTLEISTER WIE IMMOBILIENMAKLER ODER SACHVERSTÄNDIGE BESTMÖGLICH NACHZUKOMMEN, UM DER AUSBREITUNG DES CORONA-VIRUS ENTGEGENZUWIRKEN. IM SINNE DER GANZEN GEMEINSCHAFT.

AUS DIESEM GRUND MÖCHTE WOLF IMMOBILIEN ZUM BEIDSEITIGEN SCHUTZ ALTERNATIV ZU PERSÖNLICHEN OBJEKTBESICHTIGUNGEN 360 GRAD ANSICHTEN UND LIVE BESICHTIGUNGEN FÜR SIE ANBIETEN.

TERMINVEREINBARUNGEN SOLLTEN INDIVIDUELL GUT ABGEWOGEN WERDEN UND DÜRFEN NUR AUS WICHTIGEM GRUND AUS KÄUFERSICHT DURCHGEFÜHRT WERDEN.


ZUDEM IST ES WICHTIG SICH STRENG AN DIE VORGEGEBENEN VERHALTENSREGELN DES BUNDES ZU HALTEN:

· KEIN HÄNDESCHÜTTELN UND HYGIENEVORSCHRIFTEN BEACHTEN

· MINDESTABSTAND VON 2 METERN WAHREN

· INTENSIVES LÜFTEN DER IMMOBILIE

· NICHT MEHR ALS ZWEI PERSONEN AUS EINER HAUSGEMEINSCHAFT
NACH IDENTIFIZIERUNG DER DATEN GEMÄß GELDWÄSCHEGESETZ

· DIE OBJEKTBESICHTIGUNG ERFOLGT ZÜGIG - ALLE WEITEREN ANGELEGENHEITEN SOLLTEN ÜBER ANDERE VERFÜGBARE KOMMUNIKATIONSMITTEL WIE Z.B. TELEFONATE UND E-MAIL AUSGETAUSCHT WERDEN.

FÜR DIE BEANTWORTUNG WEITERER FRAGEN STEHT IHNEN WOLF IMMOBILIEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

BLEIBEN SIE GESUND!

HIERMIT VERBLEIBEN WIR MIT FREUNDLICHEN GRÜßEN,
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