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Maisonettewohnung mit gr. Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing

81245 München (Pasing-Obermenzing), Hofmillerstr. 81245 München (Pasing-Obermenzing), Hofmillerstr. Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, Neubau
2.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
146,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
146,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
165 €
Warmmiete
2.605 €
1 Stellplatz
50 €

6.165,00 €

Online-ID: 2s6ul4t
Referenznummer: 3348

Maisonette
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1995

  • Zustand: Neubau

  • 1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.190,00 EUR

Haus im Haus - super geschnittene Maisonette-Wohnung!

Die freundliche, helle Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 40 m² mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem großflächigen Garten. Besonders schön ist der Glaserker mit wunderbarem Blick in den Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die zum Wohnzimmer hin offene Küche, eine Einbauküche ist vorhanden.
Rechts vom Eingang ist eine praktische Garderobennische und das Gäste-WC.

Obergeschoss:

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) und 2 Kinderzimmer (ca. 15 u. 13 m²), alle drei gut geschnitten, sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Spiegelschrank. Eines der beiden Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Untergeschoss:

Hier gibt es einen mit 37 m² sehr großen und schön geschnittenen Raum, der durch eine Abböschung und eine große Fensterfront taghell ist und somit als vollwertiges Zimmer oder geräumiges Homeoffice wunderbar genutzt werden kann. Außerdem gibt es hier nochmals ein Duschbad mit Fenster, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet; sowie einen ebenfalls über Tageslicht verfügenden Kellerraum mit ca. 15 m².

Alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung und automatisch bedienbare Außenjalousien.

Alle 3 Ebenen können durch eigene Zugänge vom Treppenhaus aus betreten werden, d. h. es sind 3 Wohnungstüren vorhanden mit jeweiliger Sicherheits-Türkette.

Der Stellplatz ist mit der Wohnung anzumieten, für monatlich € 40,00.

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kabelgebühr ist in der genannten Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit monatlich € 250,-- enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oben) zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 50,--.

Die abgebildete EBK kann vom Vormieter abgelöst werden. VHB 3.000,00

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Hofmillerstr.
81245 München (Pasing-Obermenzing)

Umzugskosten berechnen

Von der Alten Allee biegt man stadtauswärts links in die Hofmillerstraße ab. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Bushaltestelle der Linie 56 erreichen Sie nach 200 Meter, der Sie direkt zum Pasinger Marienplatz bringt. Von dort aus haben Sie Anschluss an verschiedene S-Bahnen, Zügen und die Tram, sowie weitere Busse.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, REWE und den Pasinger Arcaden, sind in Pasing fußläufig zu erreichen.

München (Pasing-Obermenzing)
(4,0)
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