Provisionsfrei & Vermietet: Kapitalanlage in aussichtsreicher Lage

12439 Berlin (Niederschöneweide), Britzer Straße 19A 12439 Berlin (Niederschöneweide), Britzer Straße 19A Zur Karte
Balkon, Zentralheizung, Neubau
229.682 €
Kaufpreis
56,02 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.682 €
Nebenkosten
206,18 €

Online-ID: 2S6N34T
Referenznummer: d27948e9-61ac-40eb-bbbd-b469626a6853

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1995
  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • Balkon
  • Neubau
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1995
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Wannenbad

Süd-Balkon

Offene Wohnküche

Durchdachter Grundriss

Ruhige Wohnlage im Gartenhaus

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Nettokaltmiete: 413 €/M.

Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 201 €/M.

__Das Gebäude__

Liebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt.

__Die Wohnung__

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses wird im vermieteten Zustand verkauft. Neben einer offenen Wohnküche mit genügend Platz zur Entfaltung beim Kochen, Essen, und Leben, steht den Bewohnern ein Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem man hervorragend die angenehmen Berliner Sommernächte im Grünen genießen kann. Das ergibt eine aussichtsreiche Kapitalanlage im attraktiven Treptow-Köpenick.

__Die Lage__

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

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Wohnfläche: 56,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Britzer Straße 19A
12439 Berlin (Niederschöneweide)

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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