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Occasion mitten in Rosenheim -- Für Kapitalanleger und Eigennutzer -- 3,5 Zi-Wohnung mit Garage

83022 Rosenheim (Ost) 83022 Rosenheim (Ost) Zur Karte
Loggia, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
329.500 € 
Mindestpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

329.500 € 
Mindestpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
329.500 €
Hausgeld
180 €

Online-ID: 2s6hc4x

Etagenwohnung
Bezug: vermietet
vermietet

  • Loggia
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1972

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.04.2019 bis 02.04.2029

Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzel-Garage!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Bad , ein WC, ein Abstellraum, ein Flur sowie eine Loggia.
Zur Wohneinheit gehört ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 700,- € inkl. Garage. Die Nebenkostenvorauszahlung 180,- €/Monat.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice gereinigt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.




Gut geschnittene Wohnung mit Westloggia
+ Loggia, Zugang vom Wohnzimmer aus
+ Massivbauweise

+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Aufzug
+ Einzelgarage

- Garage vorhanden
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Wir handeln im Alleinauftrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die von uns weitergegebenen Objektinformationen übernehmen keine Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Wohnflächenangaben sind ca.-Maße. Die Flächenangabe ist weder eine Vereinbarung noch ein Zusicherung und hat keinen rechtsgeschäftlichen Charakter. Die Flächenangabe dient lediglich der Information und hat keinen Einfluss auf die Höhe des angegebenen Kaufpreises.

Die in den Grundrissen oder Visualisierungen dargestellten Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen und sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Wir beraten Sie gerne persönlich per Telefon. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt!

Der Verkauf des Objektes erfolgt im Bieterverfahren.

Der Mindestpreis für die Wohnung und die Garage ist wie oben angegeben € 329.500.

Bitte senden Sie uns ein schriftliches Gebot, im Falle das Sie diese Immobilie kaufen möchten. Ihr Gebot können Sie per Post an anima tecta GmbH, Nördliche Münchner Starße 47, 82031 Grünwald oder per Email an info@animatecta-gmbh.de senden.

Wird das Gebot vom Eigentümer akzeptiert, werden wir das Verfahren beenden und einen Notartermin vereinbaren. Des Weiteren ist vor einem Notartermin die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig.

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entscheiden beträgt die Käufer- bzw. Bieterprovision 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Bei weitere Fragen können Sie uns gerne unter 0151-40908880 kontaktieren.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?


Aufgrund CORONA sind nur Einzelbesichtigungen nach Absprache möglich!.
Wir bitten Sie zur Besichtigung eine Schutzmaske mitzubringen!


Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular oben rechts in der Anzeige.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Weitere Informationen erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich in Rosenheim-Ost und ist ideal für Pendler!

Die Kreisstadt Rosenheim besitzt dank zahlreicher Standortvorteile eine große Anziehungskraft sowohl als Wohn- und auch als Gewerbestandort. Sie ist zudem Hoch- schulstadt mit rund 6.000 Studenten. Mit dem Fahrrad ist die Fachhochschule gut zu erreichen.

Zum Stadtzentrum von Rosenheim und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Hoher Freizeitwert im Voralpenland!
Es sind genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe vorhanden, Salinpark, Mangfallpark Süd, das Eisstadion sowie das Kultur- und Kongresszentrum runden das Angebot ab.

Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg, sowie an die A93 Kufstein/Innsbruck.
Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle in der Insbruckerstraße ist fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

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