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Hätten Sie gewusst, dass es hier so schön ist? Modernes Einfamilienhaus in Scharbeutz-Klingberg

23684 Scharbeutz / Klingberg 23684 Scharbeutz / Klingberg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis
151,64 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
440.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2s62w4z
Referenznummer: MI-6977

Einfamilienhaus
Baujahr: 1961

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Seeblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 289,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6977

AUSSTATTUNG:
Gut zu wissen:
-Baujahr 1961
-Ca.152 qm Wohnfläche
-Ca.1201 qm Grundstück
-Modernisiert 2013
-Dach und Zwischenboden gedämmt
-Ölheizanlage von 2005
-Vollkeller

Erdgeschoss:
-Kamin von 2015
-Beheizter Wintergarten von 2012
-Nolte Einbauküche
-Modernes Vollbad mit Highlight
-Großes Schlafzimmer
-Holzoptik Laminat

Dachgeschoss:
-Einliegerwohnung mit separaten Verbrauchszählern im Dachgeschoss
-Einliegerwohnung kann vermietet werden
-Blick auf den großen Pönitzer See
-Ein(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6977

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das 1961 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 2013 modernisiert wurde, steht auf einem ca. 1200m² Grundstück mit ca. 152m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten. Zwei Vollbäder, zwei hochwertige Einbauküchen und ein Wintergarten runden das perfekte Bild ab.
Im Erdgeschoss erreichen wir über einen Eingangsbereich den Flur und alle weiteren Zimmer auf dieser Etage. Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche auf. Unter anderem finden Sie hier einen erst 2015 eingeba(...)

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EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Schöner geht´s nicht. Eingebettet zwischen See und Ostsee, am Pönitzer See steht dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus in Scharbeutz-Klingberg, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands - Bekannt als die holsteinische Schweiz. Sie erleben Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich ein Badesteg, von dem aus Sie bequem schwimmen gehen können.
Rundherum Wälder, tolle Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf- und Segelaktivitäten inklusive. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt. Zu den wunderschönen, flach abfallenden feinen Sandstränden von Scharbeutz gelangen Sie in ca. 10 Fahrradminuten. Nach Scharbeutz sind es nur 5 km. Die Küstenorte, Haffkrug bis Scharbeutz sind sehr angesagt und gefragt, sie präsentieren sich mit einer neu gestalteten Promenaden mit vielen Aussichtsplätzen, Cafés und Geschäften. Hier können Sie nach Herzenslust flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer träumen. Spielen Sie Dünengolf oder Beachvolleyball, fahren Sie Wasserski oder relaxen Sie direkt am Meer in der neu errichteten Ostseelounge. Für Sie ist sicherlich etwas dabei.
Das ganze Jahr über werden viele Veranstaltung und besondere Highlights geboten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 5 km schnell zu erreichen. Umliegend befinden sich auch Schulen und Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der BAB 1 und gelangen schnell in alle Himmelsrichtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.

Scharbeutz / Klingberg (Klingberg)
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