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Anleger aufgepasst! 3 Zimmer ETW in Solln

81477 München (Solln) 81477 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
442,12 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2s5tp4t
Referenznummer: K1510 (1/626)

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 1971

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 11.01.2018

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des DEBA Hauses in der Drygaskiallee und ist wie folgt eingeteilt:
Über den Eingangsbereich kommt man links in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon und Eingang zur kleinen Küche. Links ist ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon.
Sowohl das Bad mit Wanne als auch das Bad mit Dusche verfügen jeweils über eine Toilette - man könnte auch die Bäder zusammenlegen und eines daraus machen. Das zweite Schlafzimmer ist rechts vom Eingangsbereich ebenfalls mit Balkon und Zugang zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die Diele ist mit einer Falttüre geteilt, somit hat man zwei Wohnbereiche, da dies ursprünglich zwei Wohnungen waren, die zusammengelegt wurden. Auch die Küche könnte man vergrößern, indem man den Hauswirtschaftsraum dazu nimmt.
Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus ist noch ein Abstellraum nur für diese Wohnung sowie im Keller ein kleines Kellerabteil.
Ein Waschkeller mit Münzgeräten (Waschmaschinen und Trockner) sind auch im Keller und ebenfalls sehr gepflegt.
Das Foyer ist beeindruckend, sehr gepflegt und ermöglicht einem, nicht jeden in die Wohnung zu lassen und gewisse Gespräche mit externen Personen, wie z.B. Versicherungs- und sonstigen Personen dort abzuhalten.
Darüber hinaus befinden sich im Haus 3 Personenaufzüge - somit ist man abgesichert, auch wenn mal einer davon gewartet wird.

Der Tiefgaragenstellplatz ist abgeschlossen bzw. handelt es sich hier um eine abgeschlossene Box mit einem Tor wie bei einer Einzelgarage. Das ermöglicht einem die Lagerung von Reifen, Werkzeugen etc.!

Swimmingpool und Garten sind nur für die Hausbewohner zur Nutzung - ein herrlicher Rückzugsort im heißen Sommer - vor allem, ohne großen Trubel nach einem harten Arbeitstag oder auch am Wochenende zur Erholung nach einer ereignisreichen Woche.
Und für die kühle Jahreszeit kann man sich in der Sauna entspannen.

Komplett möbliert!

Seit sechs Jahren ist die Wohnung vermietet.
Die aktuelle Nettomiete beträgt: € 1.065,00 inkl. Garage zzgl. Nebenkosten

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Eigentümer. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

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1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Wohnung liegt im 1.OG des Wohn- und Geschäftshauses der Drygalskiallee 118.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Supermärkte, Apotheke, Banken und Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Laufminuten entfernt.
Eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung!
Die Bushaltestelle Gulbranssonstaße ist direkt vor dem Haus.

München (Solln)
(4,0)
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