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Zwei Eigentumswohnungen als Paket! Gepflegte Anlagen in DU und OB

46045 Oberhausen (Stadtmitte) 46045 Oberhausen (Stadtmitte) Zur Karte
Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
146,68 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
135.000 € 
Kaufpreis
146,68 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
554 €
Preis/m²
934 €

4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Die Provision ist nach Beurkundung fällig und nach Rechnungslegung der NRW-Immofinanz/Inh. Göksel Gürbüz vom Käufer zu leisten.

Online-ID: 2s5mj4l
Referenznummer: 2ETW957-A

Baujahr: 1960

  • vermietet

  • Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche
  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 09.06.2017 bis 08.06.2027

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche und vollständige Objektanfrage über dieses Immobilienportal.
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Die angebotenen zwei Eigentumswohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 146,68 m². Eine dieser Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus in Oberhausen. Die zweite Wohnung befindet sich in Duisburg.


Gesamtdaten zu den zwei Wohnungen:

Wohnfläche: ca. 146,68 m²
Vermietet: neide Wohnungen
Kaltmiete IST monatlich: 1.030,00 €
Kaltmiete SOLL monatlich: ca. 1.030,00 €
Hausgelder: 554,00 € (davon ca. 150,46 € Rücklagen)

______________________________________

1) Wohnung 1 in Duisburg:
Wohnfläche: ca. 68,68 m²
Aufteilung: 2 SZ, 1 WZ, KDB und Balkon

Etage: 4 von 4
Einheiten im Haus: 15
Baujahr: ca. 1960
Heizungsart: Gaszentralheizung

Vermietet: Ja
Kaltmiete: 600,00 € (möbliert vermietete Wohnung)
Hausgeld: 382,00 € (davon 84,36 € Rücklagen)
Kaufpreis: 72.000,00 €

Sonstiges:
Aufwendige Sanierung im Jahre ca. 1998: Erneuerung Gaszentralheizung, Einbau Kunststofffenster, Sanierung Bäder

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)

______________________________________


2) Wohnung 2 in Oberhausen:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Aufteilung: 2 SZ, 1 WZ, KDB

Etage: 3 von 3
Einheiten im Haus: 8
Baujahr: ca. 1966
Heizungsart: Gasetagenheizung

Vermietet: Ja
Kaltmiete: 430,00 €
Hausgeld: 172,00 € (davon 66,10 € Rücklagen)
Kaufpreis: 65.000,00 €

Sonstiges:
Die gegenüberliegende Wohnung wird im Punkt 2 beschrieben.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 230,7 kWh/(m²*a)

______________________________________

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Wir können daher keinerlei Garantie/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen etc. übernehmen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.

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Lage

46045 Oberhausen (Stadtmitte)

Zur Wohnung in Oberhausen:
Im Stadtteil sind alle wichtigen Einrichtungen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Egal, ob Sie mit PKW oder zu Fuß unterwegs sind, bleiben Sie hier immer flexibel. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Zur Wohnung in Duisburg:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger-Stadtteil Röttgersbach - einer bevorzugten Wohnlage im Duisburger Norden.
In wenigen Minuten sind ausgedehnte Grünanlagen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken etc. zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu erreichen.

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