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NEUBAU +++ ZWEI BÄDER +++ 4 ZIMMER +++

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
1.648 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.648 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.648 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
110 €
Warmmiete
1.988 €

Online-ID: 2s5g94t
Referenznummer: M1614-06

frei ab kurzfristig möglich

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche

Baujahr 2017

  • Personenaufzug
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 61,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 05.03.2018

Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und bietet nun 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen sowie zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten.

Geboten wird eine familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss welche über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:
- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten
- zwei ansprechende Bäder (Duschbad und Wannenbad)
- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)
- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung
- helle und offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft
- alle Zimmer mit Balkonzugang inkl. der offenen Küche
- Abstellraum in der Wohnung oder im Treppenhaus

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.988,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.648,00. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 230,00 und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 110,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 5 % alle drei Jahre (begrenzt auf 3 Erhöhung).

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

Referenznummer: M1614-06


Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

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Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Hamburg (Wellingsbüttel)
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