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Herrschaftliche Luxusvilla in Topzustand mit Pool und idyllischem Parkgrundstück

69151 Neckargemünd 69151 Neckargemünd Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
278 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.597 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Käuferprovision 5,8 % aus dem Kaufpreis inklusive 16 % Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5at4v
Referenznummer: o746

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1936

frei ab nach Vereinbarung

  • Böden: Parkettboden
  • Sprossenfenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 171,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 11.12.2019 bis 10.12.2029
Stromverbrauch ermitteln

Auf einem einzigartigen Villen-Parkgrundstück befindet sich dieses im Jahr 1936 erbaute Anwesen, das Sie über eine eigene Zufahrtsstraße erreichen. Die Villa ist liebevoll renoviert und in einem Topzustand. Der nierenförmige, beheizbare Pool und das mit Reet gedeckte Poolhaus fügt sich reizvoll in das Landschaftsbild des herrschaftlichen Anwesens ein. Eine beheizbare Doppelgarage, ein großer Grillplatz, Marmorspringbrunnen und eine Sommerküche sind weitere Besonderheiten.

Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie Eingangsbereich/Foyer.

Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Das Anwesen liegt erhöht, idyllisch und ruhig, umgeben von Altbaumbestand am westlichen Stadteingang zwischen Neckar und Wald. Jeder Blick gelangt ins Grüne, wohnen aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern.

Entfernungen vom Objekt:
Bushaltestelle nach Heidelberg 400 m, Bahnhof mit S-Bahnanschluss 750 m, Marktplatz 1,6 km, Heidelberg-Bismarckplatz 10 km.

Neckargemünd
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