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Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Platz

18586 Sellin, Kiefernweg 5 18586 Sellin, Kiefernweg 5 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
349.000 € 
Kaufpreis
70,79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
70,79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
324 €

Online-ID: 2s4lf4y
Referenznummer: 5157

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert

Baujahr 1996

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 23.10.2019

1 Tiefgaragenstellplatz

Das 76,32 m² große Zweiraum-Appartement (70,79 m² Wohnfläche) befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenz Waldschlößchen und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und einen ca. 18 m² großen Südbalkon.

An das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Südseite (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) schließt sich die offene Wohnküche an. Durch einen großzügigen Grundriss wurde hier eine offene, moderne, einladende Wohnatmosphäre geschaffen. Der mit Sisal ausgelegte Wohnraum wurde mit einer ausziehbaren Couch (als Aufbettung für 2 Personen geeignet) mit 2 Sesseln, einem Schreibtisch, einer kleinen Bibliothek, einem 32 Zoll-Flachbild-TV und Stereoanlage mit DVD-Player ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Esstisch für 4 Personen, einen Kühlschrank, einen 4-Platten-Herd mit Backofen, eine Mikrowelle sowie diverses Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Das ruhige Schlafzimmer ist zum Dünenwald hin gelegen und wurde mit einen Netzfreischalter, der das Schlafen frei von Elektro-Smog ermöglicht, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche.

Zu diesem Appartement gehören weiterhin ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz und ein 5,53 m² großer Kellerraum. Direkt aus der Tiefgarage gelangt man mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Gemeinschaftskeller vorhanden.

Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemarkung: Jagdschloß, Wohnungsnr.: 12

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Die Residenz Waldschlösschen mit ihren insgesamt 19 Wohneinheiten liegt am buchenbewaldeten Hochufer. Der dahinter liegende feine Sandstrand ist über einen Privatweg durch den angrenzenden Dünenwald in ca. 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. Bei auflandigem Wind hört man im Schlafzimmer sogar das Meer rauschen. Der Strand zieht sich von hier ca. 6 km lang über Baabe bis nach Göhren. Richtung Westen trifft man auf den Selliner See mit seinem neugebauten Hafen und verschiedensten Wassersportmöglichkeiten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m, bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Sellin
(4,6)
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