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3-Raum-Eigentumswohnung in Markersdorf mit super Aussicht!

09122 Chemnitz (Markersdorf), Kurt-Schneider-Straße 24 09122 Chemnitz (Markersdorf), Kurt-Schneider-Straße 24 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei
50.500 € 
Mindestpreis
57,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
50.500 € 
Mindestpreis
57,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
50.500 €
Hausgeld
144 €
Preis/m²
880 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2s3k84w
Referenznummer: 3560/2/21

1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1978

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 50,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 09.05.2018 bis 08.05.2028

Als ersten Raum betreten Sie den Flur.
Von diesem erhalten Sie Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem Wohnzimmer und anschließendem Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer bietet auf ca. 12 m² Platz für Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschplatz und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihr Zuhause.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen hervorragenden Ausblick auf das Vorerzgebirge. Es ist unterteilt in einen Wohn-, Koch- und Essbereich und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 28 m².
Das Kinderzimmer grenzt direkt an den Wohn- bzw. Essbereich an, so dass der Nachwuchs unmittelbar im Geschehen sein kann. Natürlich können Sie das Kinderzimmer auch als Arbeits-, Gästezimmer, Hobbyraum oder ähnliches nutzen. Egal wie Sie diesen Raum nutzen möchten, er bietet Ihnen ca. 7,5 m² Wohnfläche.
Der großzügige süd-west Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt immer wieder aufs Neue zum Entspannen ein. Vielleicht haben Sie einen grünen und können schon bald hier in Ihrer eigenen Oase relaxen.

Als Wohnungseigentümer können Sie sich innerhalb Ihres Sondereigentums frei entfalten! D.h., sollten Sie eine offene Wohnform bevorzugen, können Sie natürlich auch die Küchenwand oder das Kinderzimmer entfernen (lassen) und den noch größeren Wohn- und Kochbereich genießen.

Alle Fenster wurden im Jahr 1995 durch schalldämmende Kunststofffenster mit Marmorfensterbänken ersetzt.

In allen Räumen ist der vorhandene PVC-Bodenbelag zu erneuern.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Einbaudecke inkl. Lichtspots.
Die Wände der Wohnung sind mit Rauhfasertapete tapeziert.
Die Zimmertüren sind mit Umfassungszargen ausgestattet.
Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine einbruchshemmende Brandschutztür mit Umfassungszarge.
Zur weiteren Ausstattung/ Nebenraum gehört ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses.
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die aktuell vom Eigentümer angesparte Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.687,07 € per 31.12.2018.

Der Kaufpreis wurde anhand der aktuellen Beschaffenheit und der vorhandenen Ausstattung ermittelt. Außer den Kaufnebenkosten für Notar, Grunderwerbessteuer, usw. sind keine weiteren Kosten zu erwarten.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohngeschossen und 48 Wohnungen, in vier Hauseingängen, wurde 1978 erbaut und im Jahr 1995 komplett modernisiert. Dabei wurden die Dacheindeckung, die Fenster, die Be- und Entlüftung, die Elektrik, die Wohnungseingangstüren sowie die Kaltwasserleitungen erneuert. Außerdem erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung, sowie eine zusätzliche Dämmung der Erdgeschosswohnungen zum Kellergeschoss und der letzten Etagen zum Dach (Trempel). Auch die Heizungsanlage wurde komplett modernisiert und durch das 2-Rohrsystem ersetzt. Die Loggien bzw. Balkone wurden vergrößert und die Erdgeschosswohnungen erhielten Terrassen mit kleinen Gärten.
Das Gebäude besitzt keinen Aufzug.

Die Wohneigentumsanlage wird durch einen günstigen Fernwärmeanschluss versorgt und bietet zudem noch einen günstigen Kabelanschluss, welcher über die Betriebskosten bzw. Hausgeld abgerechnet wird.

Auch an Ihr Auto bzw. Motorrad haben wir gedacht: In unmittelbarer Umgebung haben Sie die unterschiedlichsten Möglichkeiten einen Stellplatz (mit oder ohne Umzäunung), Carport, Parkhaus oder Garage anzumieten. Für jedes Budget können wir Ihnen ein Angebot unterbreiten.

Viele weitere freie Kaufobjekte finden Sie auf unserer Website unter www.wg-einheit.de oder Wohneigentum-Chemnitz.de

Lage

Kurt-Schneider-Straße 24
09122 Chemnitz (Markersdorf)

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Markersdorf-Nord liegt im Süden von Chemnitz. Mit der Straßenbahnlinie 5 sind Sie zügig im Stadtzentrum. Das Wohngebiet ist schnell über den Südring zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd besteht eine gute Anbindung an die A 72. Mit dem Stadtpark liegt ein wundervolles Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür. Das VITA-CENTER und andere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Schwimmhalle „Am Südring“) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, privates Schulmodell, die Albert-Einstein-Grundschule sowie die Albert-Schweitzer-Oberschule befinden sich in der Nähe.

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