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VERKAUFT ! Feriendomizil am Bodensee

88690 Uhldingen-Mühlhofen, Bergstrasse 88690 Uhldingen-Mühlhofen, Bergstrasse Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
495.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

495.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
260 €
1 Stellplatz
12.500 €

3,57 % inkl. MwSt.. Fälligkeit nach Notarabschluss. Zahlbar vom Erwerber.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s37l4c

Etagenwohnung
4. Untergeschoss
Bezug: nach Vereonbahrung
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

Baujahr 1996

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Duplex, Parkhaus
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 09.10.2008 bis 09.10.2018

Attraktive Architektur & Lage. Das "Haus im Haus "Konzept über 3 Ebenen.

Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit schöner See- und Bergsicht befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Hanglage von Unteruhldingen.

Während sich die Fassade zur Straße hin verschließt, öffnet sie sich mit traumhafter Loggia und Balkon zur idyllischen Seeseite hin. Direkt gegenüber befindet sich die Insel Mainau.


Die zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung, befindet
sich in einer uneinsehbaren, gehobener Wohneinheit (Ferienwohnungen).
Die Wohnung verfügt über eine moderne zeitlose Ausstattung.

Die offene Raumgestaltung über 3 Wohnebenen vermittelt Großzügigkeit, die
großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich die separate Küche, ein Galerie Essbereich , Diele, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Bodensee und dem traumhaft schönen Bergpanorama, je nach Wetterlage. Von der Südseite aus genießen Sie die spektakulären Sonnenuntergänge.

Über eine Treppe gelangt man in die untere Wohnebene.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das große innen liegende Bad
mit Wanne & Dusche, sowie ein größeres Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenanteil. Das Schlafzimmer könnte bei Bedarf in 2 Zimmer umgewandelt werden. Der Gartenanteil ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

In einem Zwischenstockwerk befinden sich ein weiteres Arbeits- oder
Gästezimmer und eine geräumige Ankleide.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zwar im Vorderhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, aber trotzdem noch zahlreiche Treppen bewältigt werden müssen. Sie gelangen von der Straße aus mit dem Fahrstuhl in das 3 Untergeschoss. Von dort aus erfolgt der Übergang in das zweite vordere Gebäude, welches nicht über einen Fahrstuhl verfügt. Eine weitere Etage tiefer führt zum Eingang der Wohnung.
Die Hanglage des Objektes ist für Gehbehinderte daher nicht geeignet!

Die Wohnung ist mit hellen Fliesen und Laminat versehen.
Die Küche ist komplett mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet

Ein Garagenstellplatz ( Doppelparker) ist der Wohnung
zugeordnet. Der Aufpreis hierfür beträgt € 12.500,- €. .

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für 2 sportliche Personen.
Durch viele Treppenstufen ist sie nicht behindertengerecht.
Den Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf
Anfrage gerne zugesendet.

Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht!

nach Vereinbahrung!

Ansprechpartner: Petra Michael-Kunze Tel. 0170 3171242

Lage

Bergstrasse
88690 Uhldingen-Mühlhofen

Umzugskosten berechnen

In bester Hanglage von Unteruhldingen, nur wenige Gehminuten
trennen das Objekt vom See und dem Hafen.

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen (südwestlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Süden und dem Weiler Seefelden (westlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See (Nordwestteil des Obersees). Quelle: Wikipedia

Entfernungen:

Autofähre Meersburg - Konstanz ca. 6 km
A 81 Stuttgart ca. 10 km (Anschluss Überlingen)
A 8 München ca. 40 km Anschluss Lindau
Bodenseeairport und Messe Friedrichshafen ca. 25 km

Uhldingen-Mühlhofen
(3,5)
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