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Neuer Preis: Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage

53424 Remagen, Oberwinter 53424 Remagen, Oberwinter Zur Karte
Garage, Zentralheizung
520.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.850 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
520.000 €

Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2xv48
Referenznummer: Rem_Ow

Baujahr: 1975

frei ab nach Absprache

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 240,30 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Zentralheizung
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200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen auf ca. 1850 m² Areal (evtl. teilbar) in ruhigem, grünen Wohngebiet.

Das Mitte der 70er Jahre architektonisch reizvoll und massiv erbaute Architektenhaus steht auf einem weitläufigen, blickgeschützten Grundstück in ruhiger, bevorzugter Höhenlage von Oberwinter.

Eine Wohnfläche von ca. 200 m², überwiegend auf einer Ebene, bietet eine großzügige Aufteilung. Allein das Wohnzimmer mit Kaminbereich und offener Galerie zum Dachgeschoss bietet auf ca. 58 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit viel Privatssphäre in dieser charmanten Immobilie. Gestalten Sie den sonnigen Garten nach Ihren Vorstellungen und ergänzen Sie die vorhandenen Bäume und Sträucher nach Ihren Wünschen z. B. mit einem Gartenhaus, einem Teich oder einem Swimmingpool.

Gern informieren wir Sie ausführlich mit einem Exposé und zeigen Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular. Für Fragen vorab können Sie uns gern anrufen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwi-schenverkauf vorbehalten.

Das Anwesen befindet sich auf der Rheinhöhe, einer bevorzugten Wohnlage von Oberwinter, eines zu Remagen gehörenden Stadtteils südlich von Bonn. Oberhalb des Rheins hat man aus Haus und Garten seitlich Ausblick auf Rhein und Siebengebirge.
Großzügige, freistehende Einfamilienhäuser prägen das Umfeld dieser ruhigen Wohnoase nah den Stadtzentren von Remagen und Bad Godesberg. Die Verkehrsanbindung nach Bonn oder Köln ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn durch den ortseigenen Bahnhof gut. In Bonn ist man in ca. 20 Min., am Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Min. und der ICE Bahnhof Siegburg ist ebenfalls in ca. 40 Min. erreichbar.
Neben einem schönen historischen Ortskern und einem Yachthafen verfügt der zu Remagen gehörende Stadtteil Oberwinter über eine gute Infrastruktur: Kindergärten und Grundschule sind im Ortkern, weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Im benachbarten Remagen befindet sich eine Hochschule. Gern wird das große, auch internationale Schulangebot von Bad Godesberg und Bonn genutzt. Oberwinter gehört durch seine idyllische Lage im schönen Rheintal zu den bevorzugten Wohngebieten im Bonner Raum.

Remagen
(3,7)
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