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Modern und innovativ - 1-Familien-Neubau in Kaufungen

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Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2s2r24p
Referenznummer: UN314

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert

frei ab 2020

  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die kalkulierte Ausstattung ist durchaus als hochwertig zu bezeichnen, kann jedoch individuell und sehr persönlich auf Ihre Bedürfnisse verändert oder angepasst werden.

Als Bodenbeläge sind derzeit Fliesen, Laminat oder Linolium vorgesehen und werden mit Ihnen zusammen abgestimmt.
Als innovative Möglichkeit der Beheizung ist ein Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen, sowie die Warmwassererzeugung mit Solartherme durch Flachkollektoren vorgesehen.

Das Gesamtprojekt wurde als Ensemble zweier baugleicher gespiegelter Baukörper geplant, die lediglich im Bereich der beiden Garagen angrenzen.

Der Kaufpreis i.H. von 499.000,00 € kann je nach Ausstattung variieren und gilt nur als Richtwert.

Am Ortsrand von Niederkaufungen, in dierekter Umgebung des Naherholungsgebietes Steinertsee entsteht dieses moderne, innovative Ein- bis Zweifamilienhaus an deren Gestaltung und Ausführung Sie maßgeblich beteiltigt sind.

Durch die bestehende Hanglage haben Sie einen wunderbaren Weitblick über Kaufungen. Auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist gegeben.

Die von Ihnen selbst bewohnte Fläche erstreckt sich über 2 Voll-Geschosse mit Keller oder Einliegerwohnung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der hier gezeigte Grundriss versteht sich als Vorschlag einer Lösung mit Einliegerwohnung.

Das modern ansprechende Gebäude mit Garage wird auf einem ca. 510 m² großen Grundstück unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und über mindestens 175 m² Wohnfläche verfügen. Jede Wohnetage ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und vermittelt dadurch ein wohliges lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Um einen ersten Eindruck über die Möglichkeiten der Wohngestaltung und Ausstattung zu erhalten, kann das baugleiche und bereits gebaute, östlich an die Garage angrenzende Gebäude, dessen Beispielfotos wir hier zeigen, gern besichtigt werden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-, Wasser-, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Solar-Therme (Flachkollektoren).

Baubeschreibung, Grundrissgestaltungs-Möglichkeiten, Schnitt-Zeichnungen und weiteres stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen!

Nutzfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Kaufungen - KULTUR und NATUR erkunden
Kaufungen ist eine moderne Gemeinde mit einer über 1000-jähriger Geschichte. Eingebettet im Tal der Losse, umgeben von Wiesen und Wäldern, in östlicher Richtung direkt vor den Toren Kassels.
Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist Kaufungen sehr gut zu erreichen: mit dem Auto direkt über die A7-Ausfahrt "Kassel-Ost". Mit der TRAM Linie 4 "Lossetalbahn" ohne Umsteigen in Richtung Helsa oder Hessisch Lichtenau.

Das hier angebotene 510 m² große Grundstück liegt im Ortsteil Niederkaufungen in einer sehr ruhigen, direkt am Wald endenden Sackgasse, unweit des Park Steinertsee. Es zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und Ruhe aus.

Natürlich verfügt Kaufungen über alle Bedarfseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kita, Schulen, oder auch die Möglichkeit sportliche oder kulturelle Wünsche zu erfüllen.

Kaufungen
(4,0)
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