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*** Provisionsfrei - Modernisiertes und gepflegtes 2-Familienhaus in Singhofen zu verkaufen ***

56379 Singhofen 56379 Singhofen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
533 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
533 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
279.000 €
Preis/m²
1.328 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2s2f34a
Referenznummer: SH-HS-57

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1905

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Laminat
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 130,61 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.10.2019 bis 17.10.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Singhofen. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich diese in zwei Wohnungen aufgeteilte Immobilie. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zu einer überdachten Terrasse, im zweiten und dritten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die eine zirka 30qm große ebenfalls überdachte Terrasse hat. Die gesamte Wohnfläche beträgt 210qm, wovon zirka 75qm auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss fallen.

Insgesamt ist dieses Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dies liegt nicht zuletzt an den aufwendigen und regelmäßigen Renovierungen des gesamten Hauses. Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert, sowie die neue Holzterrasse, die ebenfalls aus dem gleichen Jahr stammt.
Viele weitere Arbeiten wurden im Jahr 2013 durchgeführt, wie ein neuer Kessel für die Holzheizung, neue Leitungen und der Einbau eines kleinen Bades neben dem Schlafzimmer.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine Doppelgarage im Hof, in der zwei Autos mühelos Platz finden und ein Carport, der aktuell als Holzdepot im Garten dient.

nach Vereinbarung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma myr?ealtyc?onsultant nicht bekannten
Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist myr?ealtyc?onsultant und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Der Ort Singhofen liegt im Taunus direkt in Nachbarschaft zu Nassau. Dort leben zirka 1700 Einwohner und hat alle Geschäfte des täglichen Lebens. Gerade die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiesbaden und Koblenz machen diesen Ort sehr interessant für Berufstätige.

Singhofen
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